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0首付購房怎么操作？0首付購房弊端有哪些？ 昌江縣二手房，昌江買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)昌江購房誤區(qū)里。
昌江縣買房一事現(xiàn)如今很多人都是在進(jìn)行考慮，而這一件事情現(xiàn)如今重要的程度也是很紙得大家去關(guān)注，畢竟事情終究都會要去進(jìn)行，早去做些調(diào)查并不會有一些壞處，相反也是會幫助到大家，而調(diào)查醉開始肯定也是要清楚首付上的一些問題，現(xiàn)如今雖然有0首付昌江購房這一說，但是很多人都還不太明白，那么0首付昌江購房怎么操作？0首付昌江購房弊端有哪些？
0首付昌江購房怎么操作？
1．選擇海南房產(chǎn)。
2．確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
3．辦理按揭貸款申請。
4．簽訂昌江購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)昌江購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給昌江購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5．昌江購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售．銷售合同》。
6．簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額．年期．利率．還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
7．辦理抵押登記．保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求昌江購房者申請人壽．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
8．開立專門還款賬戶。
9．并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為昌江購房者的昌江購房款。
10．借款人按合同規(guī)定定期還款。
0首付昌江購房弊端有哪些？
1．開發(fā)商墊付一部或者全部的首付：對于只能支付部分首付或者根本無力支付首付的昌江購房者，由開發(fā)商為其墊付剩余的首付，然后再去向銀行申請貸款，而開發(fā)商的墊付款則由昌江購房者在一定期限內(nèi)，比如一年或者幾個(gè)月，有息或者無息償還給開發(fā)商。
2．由海南房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)墊付一部或者全部首付：這種形式和開發(fā)商墊資相類似，海南房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在這過程中一般會收取一定手續(xù)費(fèi)或者墊資利息，或者以為昌江購房者辦理多家銀行的信用卡的方式，另外再收取一點(diǎn)傭金。
3．分期付款式零首付昌江購房：有些開發(fā)商打出的零首付幌子背后實(shí)際上是采取分期支付首付款或者延長首付款支付期限的方式售房，一般情況下，開發(fā)商所給的支付期限不是很寬松，一旦昌江購房者沒有按照約定期限償還首付款，可能就會產(chǎn)生一系列的違約問題，甚至被開發(fā)商訴至法院。
4．高評高貸：這種形式主要是由中介機(jī)構(gòu)從中協(xié)調(diào)，聯(lián)合熟悉的銀行做高對將要買的昌江縣房子的評估價(jià)，以此來獲得更多的貸款，比如說一套價(jià)紙100萬元的昌江縣房子，按首付3成計(jì)算，昌江購房者需首付30萬元，貸款7成就是70萬元。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于0首付昌江購房怎么操作？0首付昌江購房弊端有哪些的總體介紹，0首付昌江購房現(xiàn)如今讓不少人都開始對房屋交易產(chǎn)生了想法，然而這種情況其實(shí)并不會那么好，一整個(gè)的進(jìn)行下來也是得把很多因素都明白到，當(dāng)然幾個(gè)弊端也是要清楚，從而一整件事的辦理也是才可以防止意外。
昌江買房優(yōu)勢：昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。，昌江房產(chǎn)
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