爛戶型有哪些特點？買房要知道怎么分辨

對于很朋友來說，海南房子購買之后就是一輩子都要居住的，所以在對海南房子的選擇上一定要慎之又慎，如果挑選到不合適自己的海南房子或者爛戶型的海南房子，那后續(xù)的居住生活中就可能會煩惱不斷，所以大家選購的時候要注意不要選到的爛戶型的海南房子，那么大家來了解一下爛戶型有哪些特點？

特點一：大戶型大而無當

戶型面積很大，但在設計上就是把中小戶型圖紙的放大，其實大戶型應該有全新理念上的設計：比如大戶型整體功能要有相應的增加（如健身房、書房等）以及合理的布局；房屋高度也要合理增做出調(diào)整，可以適當增加（一般在2.7米以上）；在采光設計也做出改變（如景觀落地窗）。否則，只是簡單的面積擴大不適當調(diào)整會顯出住房的低矮，從而使人產(chǎn)生“大而無當”的壓抑感。

特點二：廚房深藏不露

廚房在使用中會涉及到排放煙氣、也會發(fā)出有些噪音，有些戶型就把廚房設計在單元房的深處，影響了客廳甚至房間。目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分干脆相連餐廳，這樣的“西式”設計也正在慢慢時興。同時也要注意廚房的管道的處理，如果管道太多且明置，就既不美觀又擠占空間。

特點三：起居室（廳）內(nèi)的門過多

有些戶型起居室（廳）比較多進進出出都需要開關門，這種戶型在實際使用當中，就會感覺起居室變成了過廊和走道，而人們多是在廳中擺放沙發(fā)、電視、茶幾，多門的起居廳使得以上這樣應有的家具難以擺放，有一種說法，起居廳的連續(xù)墻應保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門等），以擺放家具。

特點四：戶型動靜相擾

好戶型應該區(qū)分動靜，要結合房間的實際使用，把需要安靜的戶型和比較吵鬧的戶型合理分組。例如起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發(fā)聲設備的地方，這就應該和臥室盡可能的保持一段距離，門廳不要互對，以免互相干擾。另外，廚房和餐廳醉好相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。

特點五：戶型光線暗淡采光效果差

有些戶型在設計的時候沒有考慮的周圍環(huán)境建設等情況，導致家人?；顒拥目蛷d經(jīng)常出現(xiàn)陰暗狀態(tài)，所以在選擇住房時要盡可能重視起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。如果臥室不能全部朝陽，醉起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時，選擇景觀，選擇日后的環(huán)境也是一個重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會對你的?？诜慨a(chǎn)減色不少。

特點六：廚廁扎堆

不少蹩腳的戶型設計中，將廚房和衛(wèi)生間涉及靠得很近，可以說是緊緊相連。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也醉好別設計成相對或并列的形式。在起居室醉好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。

特點七：房屋通透性差海南房子

公共活動區(qū)域的通風情況對住戶的生活也是有一定影響的，海南房子是否通透這也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過于曲折的戶型設計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標，只不過長期以來不太被人重視。

以上就是小編為大家介紹的爛戶型的海南房子有哪些特點的相關內(nèi)容了，現(xiàn)在一些開發(fā)商為了降低建房成本，在戶型的設計上不會花太多的心思，所以就出現(xiàn)了所謂的爛戶型，通過上文的介紹，大家應該也能感受到爛戶型會大大降低居住的舒適度，所以在海南買房選購戶型時要盡量避開這種戶型的海南房子。

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