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小高層與高層有什么區(qū)別？如何挑選小高層？ 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)，東海岸買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
小高層大家了解嗎？通常，小高層指的是建筑層數(shù)在7-12層的有電梯的住宅，不過(guò)現(xiàn)在小高層的范圍已經(jīng)在不斷擴(kuò)大。因此從廣義上而言，小高層是指18層以下（7層以上）的住宅。那么，小高層和高層有什么區(qū)別呢？海南購(gòu)房者應(yīng)該如何挑選小高層呢？一起來(lái)跟隨小編看看本文的相關(guān)介紹吧。
一、小高層與高層有什么區(qū)別？
1、建筑結(jié)構(gòu)不同
小高層和高層的建筑結(jié)構(gòu)是不一樣的。在建筑結(jié)構(gòu)上，高層和小高層都是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆筑樓板施工。但小高層主要是以建筑低密度率建筑，即視野開闊、高綠化再加上配備電梯，因此舒適性會(huì)比較好；而高層主要是以安全性建筑，即一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，因此抗震性強(qiáng)、性能優(yōu)越。
2、空間利用不同
小高層和高層的空間利用不同。小高層住宅在空間的利用上占有優(yōu)勢(shì)。即可以通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，發(fā)揮出多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。因而在空間利用方面有一定限制。
3、人口密度不同
由于小高層樓層較低，一般采取一梯兩戶的格局，這樣一來(lái)，乘坐電梯的人數(shù)就相對(duì)少一些，具有一定的優(yōu)勢(shì)。而垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。
二、海南購(gòu)房者應(yīng)該給如何挑選小高層？
1、樓層不宜過(guò)低
小編不建議大家買過(guò)低的樓層。因?yàn)榈蛯涌諝庋h(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)也不好。會(huì)大大影響大家的居住舒適度。
2、8-11層不宜選
選樓層時(shí)，8-11層不適宜選。因?yàn)?span>8-11層會(huì)有塵埃、有害物質(zhì)停留，由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。
3、6、7層比較好
通常，小高層的6、7層是醉好的選擇，但是關(guān)鍵還是要看自己周圍的具體環(huán)境，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特點(diǎn)，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。6、7層的房屋樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比較好。
關(guān)于小高層和高層的區(qū)別小編今天就介紹到這里了，相信大家對(duì)小高層和高層又有了進(jìn)一步的了解。大家在選房時(shí)一定要了解清楚哪些樓層好，哪些樓層不好，當(dāng)然，好與不好還是海南購(gòu)房者說(shuō)了算，因?yàn)檫m合自己的樓層才是醉好的。比如，低樓層對(duì)于老人來(lái)說(shuō)就比較好，因?yàn)榈蛯舆M(jìn)出非常便利。
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