海南買房怎么辦按揭？按揭買房的優(yōu)缺點是什么？

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買房怎么辦按揭？按揭買房的優(yōu)缺點是什么？ 海南五指山市房價，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在很對朋友對于五指山市買房這件事上基本上都是選擇按揭的方式，主要還是因為按揭五指山市買房意味著不必一次性或要在短期內(nèi)付清房款，畢竟現(xiàn)在的海南房價那么高，普通工薪階層的人怎么可能一下子拿出幾十上百萬來五指山市買房呢，所以按揭五指山市買房是大家的不二之選，那么五指山市買房怎么辦按揭呢？按揭五指山市買房又有什么優(yōu)缺點呢？下面就一起來了解下吧。

五指山市買房怎么辦按揭？

（1）選擇海南房產(chǎn)

五指山購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。五指山購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）貸款申請

五指山購房者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于五指山購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂五指山購房合同

銀行收到五指山購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)五指山購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給五指山購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。五指山購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

五指山購房者在簽訂五指山購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

（5）辦理抵押登記、保險

五指山購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及五指山購房合同到五指山房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求五指山購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。五指山購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

（6）開立專門還款賬戶

五指山購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)五指山購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為五指山購房者的五指山購房款階段性擔(dān)保的的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

按揭五指山市買房的優(yōu)缺點是什么？

優(yōu)點

1．花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，五指山購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的五指山房子，所以按揭五指山購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能五指山市買房。

2．把有限的資金用于多項touzi

從touzi角度說，辦按揭五指山購房者可以把資金分開touzi，貸款五指山市買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再touzi，這樣資金使用靈活。

3．銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢，所以海南房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。

缺點

1．背負債務(wù)

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款五指山購房對于保守型的人不合適。而且事實上，五指山購房人確實負擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。

2．不易迅速變現(xiàn)

因為是以海南房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于五指山購房者退市。

以上就是今天關(guān)于五指山市買房怎么辦按揭和按揭五指山市買房的優(yōu)缺點是什么的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們更好的了解如何按揭五指山市買房以及我們按揭五指山市買房后需要考慮的問題。同時也提醒大家，在五指山市買房這件事上應(yīng)該理性判斷，根據(jù)自身條件來選擇合適方式五指山市買房。

五指山買房優(yōu)勢： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。，五指山房產(chǎn)網(wǎng)

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