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每處都是個坑！簽購房合同要看清5處細節(jié) 海南文昌樓盤，文昌這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在文昌買房子。
簽個名字，在生活中是件很簡單的事，但如果你是要在海南購房合同上簽個名字，那么可就得多留神了，小編身邊很多朋友在簽訂海南購房合同的時候都是，銷售人員讓你在哪簽字就在哪簽字，這可不行，因為海南購房合同可是保障自己合法權(quán)益的重要依據(jù)，沒有看清條款和細節(jié)你就能簽字，這心得有多大啊，總而言之，想提醒大家，簽海南購房合同要看清5處細節(jié)，每處都是個坑。
一、共有人簽名字
在海南買房時，尤其是在購買文昌市二手房時，這是一定要在簽訂海南購房合同時看清的。因為在文昌房產(chǎn)糾紛中，由于共有人不同意而導致合同無效的情況屢見不鮮，為了避免出現(xiàn)這種情況，海南購房者在簽海南購房合同時，一定要讓所有的共有人到場簽字，確保海南購房合同的有效性。
當然了，現(xiàn)在造假的成份也非常得高，因此為了避免發(fā)生冒名代替的事件，也是為了確認共有人的數(shù)量，小編覺得，海南購房者醉好查看一下文昌房產(chǎn)證原件，同時了解賣方的家庭情況。
二、明確退房條件
其實，不管是買文昌新房還是文昌市二手房，在簽訂海南購房合同時都是需要明確退房條件的。雖說海南房子也是一種商品，但是由于其性質(zhì)比較特殊，因此往往無法做到“七天無理由退貨”，但如果因為賣方的原因而導致交易無法進行，比如隱瞞海南房子抵押的事實，那么海南購房者就該有權(quán)要求退房。
但是，在實際生活中，有些開發(fā)商或者是賣方會給海南購房者簽訂一些霸王條款，從而使得海南購房者在退房這件事上無法維護好自己的權(quán)益。因此，在簽海南購房合同時，一定要明確退房條件。
三、寫入口頭承諾
相信你在海南買房時，往往都會聽到置業(yè)顧問這樣的口頭承諾“贈送XX面積”，這是賣方為了盡快達成交易許下美好的口頭承諾，但是，如果你輕信了這些口頭承諾，卻沒有寫入海南購房合同，那么一旦賣方不兌現(xiàn)了，你可就難以維權(quán)了。因此在簽海南購房合同時，一定要寫入口頭承諾。
四、結(jié)清生活費用
可能有些海南購房者對于這些看起來不起眼的生活費用不太放在心上，但長久下來也是一筆不少的開支。因此就要注意了，有些賣方在賣房前幾個月就已經(jīng)停繳水電氣等生活費用了，如果你沒有發(fā)現(xiàn)，那么等到你入住后，這些拖欠的生活費用可就需要你來補交了。
總而言之，如果你不想在入住后白白多花出一些額外的生活費用，那么你在簽訂海南購房合同時，一定要在合同中明確賣方結(jié)清生活費用的時間。
五、加大違約賠償
對于現(xiàn)在的文昌房價，相信大家也都是清楚的，畢竟現(xiàn)在文昌房價高得到人人都知了。因此，在面對居高不下的文昌房價下，賣方違約的情況越來越多，為了避免出現(xiàn)這種情況，海南購房者在簽訂海南購房合同時，不妨約定高額的違約金，比如海南購房款的50％作為賣方的違約金。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。海南購房合同為什么會存在？相信這個問題大家都是知道的，簽海南購房合同醉根本的目的就是簽訂海南購房合同是為了更好地保障自己的合法權(quán)益，但是，如果你忽視了以上這些細節(jié)，那么你還怎么維護自己的權(quán)益呢？因此，大家在簽訂海南購房合同時，一定別漏了以上這5處細節(jié)。
文昌買房優(yōu)勢：清瀾是文昌市的新城區(qū)，近幾年，隨著海南第二座跨海大橋——清瀾大橋從政策的審批到橋面的通車，其周邊清瀾開發(fā)區(qū)也是日新月異，多個樓盤猶如雨后春筍。它們集高隆灣海景、政府駐地等優(yōu)勢，生活、交通便利，是整個文昌樓市發(fā)展的主要區(qū)域。，海南樓盤
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