陵水買房不懂選戶型?三分鐘教你怎么選擇戶型

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買房不懂選戶型?三分鐘教你怎么選擇戶型 海南陵水新房，陵水什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在很多朋友都有陵水買房置業(yè)的想法，但是挑房的時候需要各位陵水購房者注意的事項有很多，其中挑選戶型就是一個技術活。我們都知道，戶型會影響到今后業(yè)主的居住舒適度，所以會挑選戶型非常重要。那么究竟該怎么樣選擇戶型呢？

1．選戶型形狀

我們在挑房的時候，一定要注意選擇方正的戶型，因為這樣的戶型空間利用率高。大家試想一下，如果說家中擁有很多拐角的話會造成實際利用面積的浪費，因為拐角處不能夠放什么東西。

2．選戶型通透性

通透性好主要就是指戶型采光和通風效果要好。如果南北相對兩面，采光和通風效果醉好；如果相鄰兩面，采光通透效果較差；如果全是一面，那么這種戶型的采光通透效果醉差。

3．看戶型朝向

千百年流傳下來坐北朝南的朝向是醉優(yōu)的。我國北方日照不足，所以首選坐北朝南的戶型；而南方日照太強的城市，可以選擇偏北的戶型減少日曬時間。

4．看戶型分區(qū)

功能分區(qū)：在哪個空間就做什么事情。在客廳會客，在餐廳吃飯，在衛(wèi)生間洗漱，在臥室休息。不同空間的功能不能錯亂。

干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間濕氣大，廚房更是油污和噪音的重要產(chǎn)地，所以應將二者遠離臥室而靠近進戶門。

動靜分區(qū)：活動比較頻繁的區(qū)域叫動區(qū)，動區(qū)應該放在入戶門的位置；用來休息的區(qū)域叫靜區(qū)，要求環(huán)境相對安靜，應該放在戶型的內側。

公私分區(qū)：戶型要有一定的私密性，不能在門外就能一眼看穿室內，應在玄關處有所遮擋；客廳餐廳要與臥室等較為隱私的空間有所遮擋，不能一覽無余。

5．看戶型尺寸

不要輕信戶型圖上的空間感覺，因為戶型圖上繪制的家具比真實比例要小很多，所以會讓人感覺空間很大。好的戶型各個房間的尺寸安排合理，不會逼仄也不會空曠。好戶型常用的尺寸：

客廳開間≥3.6m；

主臥：3.3＊3.6m，3.6＊3.9m，3.9＊4.2m，3.9＊4.5m，醉小的尺寸不能小于3.0＊3.3m；

次臥：3.0＊3.3m，3.3＊3.6m；

衛(wèi)生間：2＊2m，1.8＊2.2m；

廚房凈長≥2.1m，凈寬≥1.5m。

怎么樣，看完是不是知道如何選擇好的戶型了？總體來說，好戶型有六個標準：戶型方正、通透性良好、客廳臥室都朝南、動線合理、功能分區(qū)明確、各房間面積尺寸合理。

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