【海南龍華區(qū)樓盤解析】哪些情況可以退房？退房有哪些注意事項(xiàng)？

咨詢微信：18089828470

哪些情況可以退房？退房有哪些注意事項(xiàng)？ 海南龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)買房前你對房子了解多少？龍華區(qū)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為龍華區(qū)買房到底紙不紙呢？

一般情況下，期房龍華區(qū)買房后要過一兩年來能辦理入住手續(xù)，在這個(gè)期間龍華區(qū)購房者可能會因?yàn)槟承┰蛳胍朔?，但是遭到了開發(fā)商的拒絕！那么，期房到底是否可以退房呢？小編要告訴大家，能否退房要看是否符合退房條件！哪些情況可以申請退房呢？退房有哪些注意事項(xiàng)呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、哪些情況可以退房？

1、延遲交付房屋

通常，延期交房、不履行合同中規(guī)定的義務(wù)等都屬于開發(fā)商違約，龍華區(qū)購房者需注意保留開發(fā)商違約證據(jù)，向開發(fā)商提出解約。

2、開發(fā)商缺“證”

要知道，開發(fā)商的證件必須齊全才可以蓋房、賣房。如果開發(fā)商證件不全就開始蓋房、賣房是屬于違法的，與龍華區(qū)購房者簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還龍華區(qū)購房者交納的房款。

3、開發(fā)商未經(jīng)龍華區(qū)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)

通常，龍華區(qū)購房者和開發(fā)商簽訂的合約中都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過龍華區(qū)購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，龍華區(qū)購房者有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)龍華區(qū)購房者同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，龍華區(qū)購房者可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

4、房屋面積誤差超過3％

如果在交房時(shí)，房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對紙超出3％，龍華區(qū)購房者可以提出退房并要求退賠利息。

5、房屋質(zhì)量不合格

如果房屋質(zhì)量問題會影響龍華區(qū)購房者正常居住，龍華區(qū)購房者可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

二、退房有哪些注意事項(xiàng)？

1、龍華區(qū)房產(chǎn)證未辦前退房更省事

一般來說，如果龍華區(qū)購房者要退房的話，需要在龍華區(qū)房產(chǎn)證辦理之前進(jìn)行退房，如果拿到龍華區(qū)房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個(gè)較長時(shí)間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。

2、定金退還

如果買賣雙方既約定違約金，又對定金進(jìn)行約定的話，如果一方違約，另一方可以選擇適用于違約金或定金的條款，但不可以同時(shí)適用。若是龍華區(qū)購房人的原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開發(fā)商的責(zé)任，龍華區(qū)購房者可獲得雙倍賠償。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于退房的相關(guān)知識，希望能對廣大龍華區(qū)購房者有所幫助。退房不是說退就能退的，要滿足一定的條件才能退房。退房時(shí)大家也一定要掌握好相關(guān)的注意事項(xiàng)。小編建議大家在龍華區(qū)買房時(shí)一定要考慮清楚，盡量避免退房的情況發(fā)生。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，對于北方人來說，要對?？邶埲A區(qū)的潮濕有所心理準(zhǔn)備，醉嚴(yán)重的時(shí)候，冬天樓道、陽臺地面都結(jié)成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區(qū)的好一些，不過時(shí)間不會很長，也就是半個(gè)月的時(shí)間。

團(tuán)購熱線：1808982⒏⒋70

龍華區(qū)購房 海南龍華區(qū)房產(chǎn) 退房 開發(fā)商 購房者 房屋 定金