五指山市房貸首付新政策內(nèi)容是什么？房貸首付比例是多少？

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房貸首付新政策內(nèi)容是什么？房貸首付比例是多少？ 海南買房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

不同的城市具體的海南房地產(chǎn)政策有差異，大家在五指山市買房之前要關(guān)注的事情還是比較多的，五指山市買五指山市房子對(duì)于一個(gè)家庭來講是一件大事情，大家在五指山市買房之前可以先咨詢一下開發(fā)商或者是當(dāng)?shù)氐奈逯干椒慨a(chǎn)部門，注意具體的五指山房產(chǎn)政策，那么房貸首付新政策內(nèi)容是什么？房貸首付比例是多少？我們來了解一下關(guān)于房貸首付的相關(guān)知識(shí)吧。

房貸首付新政策內(nèi)容是什么？

1、本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對(duì)不實(shí)施XG的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國(guó)絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施XG的城市，將無(wú)法直接受益。

2、其次，首付比例醉低只需25％面向首次購(gòu)買普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)五指山購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但醉低首付款比例為30％。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，五指山購(gòu)房二套房首付比例醉低仍為三成。

3、自從2018年1月1日起，大家在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)簽合同價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)的醉低紙來作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度，所以針對(duì)于2018年五指山市買房首付政策來說確實(shí)會(huì)發(fā)生一些變化，對(duì)于2018年1月1日之后購(gòu)五指山市買房屋的業(yè)主來說，大家如果想貸款五指山市買房必須要能夠了解相關(guān)政策改變細(xì)節(jié)。

4、而且自從2018年1月1日開始，五指山二手房銷售貸款也開始出現(xiàn)一些變化，對(duì)于五指山二手房銷售不允許有陰陽(yáng)合同，所以對(duì)于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴(yán)格，審核依據(jù)也開始有更多標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評(píng)估價(jià)醉低紙，通過這項(xiàng)基礎(chǔ)作為計(jì)算基數(shù)，在確定貸款額度時(shí)，肯定會(huì)發(fā)生很大變化。

房貸首付比例是多少？

1、首套房，比例醉低30%，即貸款金額醉高不超過所五指山購(gòu)五指山房產(chǎn)價(jià)紙的70%（不實(shí)施“XG”的城市調(diào)整為不低于25%）

2、二套房，比例醉低40%，即貸款金額醉高不超過所五指山購(gòu)五指山房產(chǎn)價(jià)紙的60%。

3、目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

就有五指山市買房打算的家庭來講，要關(guān)注的事情還是比較多的，這樣對(duì)自己五指山市買房也有很大的方便和幫助，以上就是關(guān)于房貸首付新政策內(nèi)容是什么和房貸首付比例是多少的相關(guān)介紹，對(duì)于有五指山市買房打算的朋友們來講，要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力，選擇合適地理位置的房屋。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南五指山房產(chǎn)

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