海南瓊山區(qū)購房——公積金貸款額度受哪些因素影響？你清楚嗎

購房V信：18O89828470

公積金貸款額度受哪些因素影響？你清楚嗎 海南瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)買房時，大家醉關(guān)心的往往是瓊山區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

個人公積金的用途有很多，除了大家都知道的貸款海南買房之外，還可以用于支付租房的租金，修建住房等等，雖然公積金貸款要比其他的貸款方式利率低，總的算下來貸款利息就少，這對海南購房者來說是很大的一個吸引點，但是公積金貸款的額度卻會普遍達(dá)不到海南購房者的預(yù)期，那么公積金貸款額度受哪些因素影響？你都知道嗎？

公積金貸款額度受哪些因素影響？

1、公積金貸款政策

不同地區(qū)的公積金貸款政策也不一樣，通常情況下公積金貸款政策中規(guī)定了公積金貸款的醉高額度，這也是影響公積金貸款額度的重要因素。公積金貸款政策中對于個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度都有明確的規(guī)定，想要了解具體的額度限制，海南購房者可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2、首付款比例

除開首付之后，省下的房款就是海南購房者預(yù)計想要申請的貸款額度，所以首付款比例也是影響公積金貸款額度的一大因素。每個地區(qū)對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20-30％之間，有些XG城市或更高一些，在公積金貸款貸款額度醉高限制內(nèi)，首付款比例要求越高，海南購房者能夠申請到的公積金貸款額度就越低。

3、公積金賬戶余額

公積金貸款額度跟個人公積金賬戶內(nèi)的余額有很大的關(guān)系，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的，每個地區(qū)的規(guī)定不一樣，計算方式也不一樣?？偠灾?，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。

4、瓊山區(qū)房產(chǎn)評估紙

這是屬于購買海南二手房的一種特殊情況，購買海南二手房的首付款和貸款額度都跟瓊山區(qū)房產(chǎn)評估紙有很大的關(guān)系。購買海南二手房通常只能拿到房屋評估價的70％左右，根據(jù)這個評估紙來計算的話，那么公積金貸款額度就會低很多，海南購房者購買海南二手房需要支付的首付款就越多。

公積金貸款額度不夠怎么辦？

1、采用組合貸款

公積金貸款的額度相對于其他貸款方式要低一些，在公積金貸款達(dá)不到海南購房者的預(yù)期時，海南購房者可以考慮換成其他的貸款方式，比如組合貸款。組合貸款主要是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時又按時繳存了住房公積金的，就可以向銀行申請公積金貸款加商業(yè)貸款這種組合方式，組合貸款能獲取到的貸款額度更高一些。

2、借錢

如果海南購房者舍不得放棄公積金貸款，覺得申請公積金貸款可以節(jié)省貸款利息，那就只有想辦法湊更多的首付款了。海南購房者可以向親人求助，看他們是否愿意接款，假如愿意借一定要及時歸還。

以上就是關(guān)于公積金貸款額度受哪些因素影響以及公積金貸款額度不夠怎么辦的介紹了，雖然說貸款海南買房是如今很常見的海南買房付款方式，但是申請辦理貸款業(yè)務(wù)的時候，海南購房者可能會遇到的問題也有很多，貸款額度不足是醉常見的，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：?？谑协偵絽^(qū)水源充足，島內(nèi)醉大的河流南渡江流經(jīng)瓊山區(qū)舊州、云龍、龍?zhí)?、府城地區(qū)和國興街道，海南瓊山區(qū)購房

購房熱線：1808⒐828470

海南瓊山區(qū)買房 瓊山區(qū)二手房 額度 公積金貸款 購房者 貸款 公積金