海口二手房解讀——交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金

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交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金 ?？谫I房，海南島海口的房子都是無價(jià)的，海口的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

雖然交海口市購房定金不是購?？谑匈I房屋的過程中必須要經(jīng)歷的一個(gè)步驟，但是現(xiàn)在購買?？谑行路康脑?，很多開發(fā)商都會(huì)讓?？谑匈彿空呓欢ń穑覕?shù)額還不小，不然有些比較搶手的樓盤，?？谑匈彿空卟唤欢ń鸬脑?，選的海口房子就很有可能保不住，大家可別小看了海口市購房定金，稍不注意就會(huì)引發(fā)糾紛，今天小編就來講講，交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金？

交了定金后悔了怎樣可以退？

1、開發(fā)商的原因能退

如果?？谑匈彿空呦胍朔浚蛟谟陂_發(fā)商，比如說開發(fā)商五證不全、未按定金協(xié)議履行承諾等，這種情況下，?？谑匈彿空呤怯泻侠淼睦碛缮暾?qǐng)退定金的。根據(jù)《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)款或者收回。但如果開發(fā)商違反了定金協(xié)議的規(guī)定，那開發(fā)商就需要承擔(dān)違約責(zé)任了。

2、?？谑匈彿空咦约旱脑虿荒芡?/strong>

根據(jù)擔(dān)保法中的規(guī)定來看，開發(fā)商違約，則由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，但如果是?？谑匈彿空咛幱谧陨淼脑虿幌牒？谑匈I房了，并且開發(fā)商方面沒有任何責(zé)任。這種情況下，?？谑匈彿空呦涮淄硕ń鹂删筒皇悄敲慈菀椎牧?，原則上來說，這種情況下，?？谑匈彿空呤菬o權(quán)要求開發(fā)商返還定金的，實(shí)際上，海口市購房者也可以私下找開發(fā)商協(xié)商一下，爭(zhēng)取挽回一些損失。

3、不可歸責(zé)于開發(fā)商或?？谑匈彿空叩脑?/strong>

“不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由”主要體現(xiàn)為法律上的不可抗力，面對(duì)不可抗力這種情況，開發(fā)商和?？谑匈彿空叨紵o能為力。商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發(fā)商或者?？谑匈彿空叩脑?qū)е碌?，那么開發(fā)商也是必須要把?？谑匈彿慷ń鹑~返還給海口市購房者的。

交海口市購房定金前要注意什么？

1、查五證

五證不全的開發(fā)商是沒有資格修建?？诜孔拥?，如果購買了五證不全的?？诜孔樱？谑匈彿空哌€會(huì)拿不到海南房產(chǎn)證。五證包括《預(yù)售許可證》（或者是《銷售許可證》）、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。在交定金之前，?？谑匈彿空咭欢ㄒ獧z查清楚。

2、查開發(fā)商

有些五證齊全的開發(fā)商也有可能不太可靠，如果開發(fā)商實(shí)力比較弱的話，今后還有可能會(huì)遇到房屋質(zhì)量問題，海口房子爛尾等等。所以?？谑匈彿空咴诮欢ń鹬斑€應(yīng)該查一下開發(fā)商，可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接去工地查看實(shí)際情況。

3、簽定金協(xié)議

交了?？谑匈彿慷ń鹬?，?？谑匈彿空咭欢ㄒ_發(fā)商簽定金協(xié)議，不能只拿一張收據(jù)就可以了。簽了定金協(xié)議的話，如果想退海口市購房定金，則按照定金協(xié)議的規(guī)定來協(xié)商處理就行，但如果沒有簽定金協(xié)議的話，就很有可能引發(fā)定金糾紛了。

以上就是關(guān)于交了?？谑匈彿慷ń鸷蠡诹耸欠衲芡艘约敖缓？谑匈彿慷ń鹎耙⒁馐裁吹慕榻B了，?？谑匈I房是一件比較復(fù)雜的事情，沒有什么是絕對(duì)行得通的，?？谑匈彿空呓涣硕ń?，很有可能會(huì)遇到其他的一些情況導(dǎo)致不能繼續(xù)購海口市買房屋，所以交定金之前一定要想清楚了。

?？谫I房優(yōu)勢(shì)：?？谑莻€(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，?？诜慨a(chǎn)

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