【海南秀英區(qū)樓盤】銀行貸款申請要多久？哪些秀英區(qū)房子不能申請銀行貸款？

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銀行貸款申請要多久？哪些秀英區(qū)房子不能申請銀行貸款？ 秀英區(qū)二手房，秀英區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在秀英區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在秀英區(qū)購房的事情，相信大家都是想的越快辦理完越好，但是秀英區(qū)購房和生活中的一些交易不同，可以一首交錢一手交貨，而且交易的金額也是非常大的，所以大家想要買賣秀英區(qū)房子就應(yīng)該走走心，至少要在辦理這件事情之前把自己會涉及到的但是又不懂的了解清楚，那銀行貸款申請要多久？哪些秀英區(qū)房子不能申請銀行貸款？

銀行貸款申請要多久？

1、如果是購買秀英區(qū)新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個(gè)人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。

3、如果你秀英區(qū)買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長時(shí)間。

哪些秀英區(qū)房子不能申請銀行貸款？

1、小產(chǎn)權(quán)房只有銷售合同，沒有產(chǎn)權(quán)證明，秀英區(qū)房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨風(fēng)險(xiǎn)，因此這種秀英區(qū)房子銀行是直接拒貸的。

2、銀行一般對海南二手房的房齡會有要求，通常是20年－25年，嚴(yán)格的會要求10年、15年，少數(shù)寬松的銀行會要求30年。銀行之所以會要求秀英區(qū)房子的房齡，主要出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)榉魁g較大的海南二手房可能面臨產(chǎn)權(quán)到期處置的問題，一旦還貸中的秀英區(qū)房子被收回，對銀行是不利的。

3、有一類已購公房，雖然已轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，但是對于一些沒有秀英區(qū)購房合同、秀英區(qū)購房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的秀英區(qū)房子，由于這類秀英區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對信貸風(fēng)險(xiǎn)的考慮，銀行是會拒絕貸款的。

4、根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定要求，購買滿五年的秀英區(qū)房子才有上市交易資格，才能轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的秀英區(qū)房子不能出售，所以這類秀英區(qū)房子申請貸款時(shí)會被銀行拒貸。

以上就是有關(guān)銀行貸款申請要多久？哪些秀英區(qū)房子不能申請銀行貸款的全部內(nèi)容，去銀行貸款之前大家肯定是需要先向銀行提交申請的，之前沒有經(jīng)歷過貸款的朋友們可能覺得只要提交申請馬上就能下來了，不過小編告訴大家，貸款不會這么快哦，至少都需要好幾個(gè)工作日。

海南秀英區(qū)新房。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：?？谛阌^(qū)一路海風(fēng)，一路景。2009年至2015年，?？?a target="_blank" class="keylink">秀英區(qū)樓盤定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在?？谑兄脴I(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

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