交房不僅是領(lǐng)鑰匙！這5點(diǎn)“沒看清”就慘了

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交房不僅是領(lǐng)鑰匙！這5點(diǎn)“沒看清”就慘了 海南陵水二手房，陵水買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從陵水房產(chǎn)小白變成陵水房產(chǎn)專家。

陵水縣買房是一件細(xì)致的活兒，如果你是粗心大意的陵水購房者，那么在這條陵水縣買房路上免不少吃虧，尤其是在收房環(huán)節(jié)。對于陵水購房者來說，本以為陵水縣新房收房后，就可以安心入住，享受美好生活了，然而，收了房以后卻發(fā)現(xiàn)陵水縣房子總有這樣那樣的問題，但此時(shí)再找開發(fā)商已為時(shí)已晚，對此，小編要說的是，陵水縣新房交房不僅僅是領(lǐng)鑰匙，這5點(diǎn)“沒看清”，陵水縣房子收了等于沒收。

一、約定房款事宜

在陵水縣買房這件大事上，地段不是醉重要的，配套也不是醉重要的，醉重要的是房款。因此你在商品房買賣合同上，一定要約定好房款怎么結(jié)算？何時(shí)交房？一般來說，商品房都是等房款結(jié)清才能交房的。如果陵水購房者未在約定時(shí)間結(jié)清房款，那么開發(fā)商就有權(quán)推遲交房。

二、小心物業(yè)費(fèi)漲價(jià)

比起房款，物業(yè)費(fèi)的確是不紙得一提，但是這物業(yè)費(fèi)可是要交上幾十年的，因此不可輕心。一般來說，對于新建小區(qū)，前期物業(yè)管理公司多為開發(fā)商選聘，雙方會(huì)簽署前期物業(yè)管理協(xié)議，你在簽訂陵水購房合同時(shí)，一定要查看下物業(yè)管理協(xié)議，并在陵水購房合同中約定物業(yè)費(fèi)相關(guān)事宜。

在簽訂陵水購房合同時(shí)之所以要針對物業(yè)費(fèi)這件事來約定，就是要防止日后物業(yè)費(fèi)漲價(jià)。這樣一來，即使收房時(shí)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)，陵水購房者也可據(jù)此來維權(quán)。

三、按年收取物業(yè)費(fèi)不合理

在實(shí)際生活中，小區(qū)物業(yè)管理處除了會(huì)亂漲物業(yè)費(fèi)之外，他們還會(huì)亂收物業(yè)費(fèi)。比如，許多陵水購房者在收房時(shí)，物業(yè)公司往往會(huì)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，且很可能一次就收入一年的，對此，小編要說的是，物業(yè)費(fèi)需按月、按季度或按年度算，醉多只能預(yù)售半年的物業(yè)費(fèi)。

醉重要的一點(diǎn)大家一定要記得，小區(qū)物業(yè)管理處在要求人們交半年物業(yè)費(fèi)時(shí)，這還需要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。因此，在交房時(shí)，大家一定要搞清楚這個(gè)問題了。

四、務(wù)必先驗(yàn)房再辦理手續(xù)

在交房時(shí)，不管開發(fā)商怎么說，或者是說得再好聽，你也不要理會(huì)，先驗(yàn)房再說。在實(shí)際生活中，有許多開發(fā)商都會(huì)讓業(yè)主先交費(fèi)、辦完手續(xù)后再去驗(yàn)房，其實(shí)這是一種違規(guī)操作，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題都可寫在驗(yàn)房單上，并可要求開發(fā)商簽收并解決。

五、多位業(yè)主一起收房

對于陵水縣買房、收房這些事情，很多陵水購房者都是新手，既然是新手便代表著不專業(yè)，正所謂“三個(gè)臭皮匠賽過諸葛亮”，因此，如果多位業(yè)主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被開發(fā)商忽悠。此外，如果人數(shù)足夠多，業(yè)主們還可湊錢請個(gè)律師來指導(dǎo)收房，何樂而不為呢？

以上就是本文的全部內(nèi)容了。不管將來陵水縣房價(jià)是上漲還是下跌，這對于普通老百姓來說，其實(shí)都不太重要了，因?yàn)椴还苁巧蠞q還是下跌，他們也許一輩子就只能買一套陵水縣房子了，因此，陵水縣新房收房就顯得尤為重要，畢竟拿到鑰匙后再發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商往往會(huì)熟視無睹，在此，小編提醒廣大陵水購房者在陵水縣新房收房時(shí)務(wù)必做好以上這5點(diǎn)，否則麻煩不斷。

海南陵水二手房。。。海南陵水買房優(yōu)勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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