海南購房|瓊山區(qū)房子契稅是怎么算的，什么時(shí)候交瓊山區(qū)房子契稅

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瓊山區(qū)房子契稅是怎么算的，什么時(shí)候交瓊山區(qū)房子契稅 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊山區(qū)都是醉好的買房選擇。

對(duì)于要購海南買瓊山區(qū)房子的人來說在購海南買瓊山區(qū)房子的時(shí)候繳納稅費(fèi)是非常正常的事情，瓊山區(qū)購房者在購海南買房屋的時(shí)候契稅就是必須要繳納的一種稅收，并且契稅的繳納對(duì)于瓊山區(qū)購房者來說也是非常重要的一件事情，接下來大家就來一起了解一下瓊山區(qū)房子契稅是怎么算的以及什么時(shí)候交瓊山區(qū)房子契稅方面的相關(guān)問題吧。

瓊山區(qū)房子契稅是怎么算的

1、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，瓊山區(qū)房子契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。

2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％。當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，瓊山區(qū)房子契稅稅率為2％。

3、如果你買的瓊山區(qū)新房或者瓊山區(qū)二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，瓊山區(qū)房子契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。

什么時(shí)候交瓊山區(qū)房子契稅

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納瓊山區(qū)房子契稅，一般的順序是瓊山區(qū)購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人瓊山區(qū)購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完瓊山區(qū)房子契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于瓊山區(qū)房子契稅是怎么算的以及什么時(shí)候交瓊山區(qū)房子契稅方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？房屋的契稅一般都是和房屋的首付一起支付的，大家在進(jìn)行支付的時(shí)候如果不清楚要支付多少可以讓工作人員算算。

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