【海南儋州市樓盤】上海房貸首付比例是多少？按揭貸款時應(yīng)該注意哪些？

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上海房貸首付比例是多少？按揭貸款時應(yīng)該注意哪些？ 海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

看到儋州市房價這幾年的一路上漲，很多朋友現(xiàn)在都不淡定了，雖然現(xiàn)在的儋州市房價已經(jīng)比較穩(wěn)定了的，但是很多人也擔心儋州市房價還會上漲，所以現(xiàn)在在海南購房的事情上都很著急，手中有了一點閑錢，就開始尋思海南購房的事情了，很多朋友現(xiàn)在都是只想貸款海南購房，那上海房貸首付比例是多少？按揭貸款時應(yīng)該注意哪些？

上海房貸首付比例是多少？

1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套儋州房子，首付不能低于總儋州市房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的儋州房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總儋州市房價100萬元的儋州房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

3、購買海南新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買儋州二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于海南購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

按揭貸款時應(yīng)該注意哪些？

1、借款人申請貸款的時候不能忽視實際情況，一般大多數(shù)人都希望貸款額度能夠多一些，可是這不是由個人意愿決定的，而應(yīng)該由實際情況決定。因此，個人申請貸款，要根據(jù)自己的經(jīng)濟條件，從實際情況客觀判斷，不要盲目申請貸款。

2、如果要辦理按揭貸款，也就意味著借款人要選擇貸款銀行，也許選擇哪個銀行是可以由個人意愿決定的，但是還是需要綜合多方面的因素考慮的。哪一家銀行的貸款規(guī)定更符合借款人的情況，哪一家銀行有豐富的產(chǎn)品和良好的服務(wù)等，這些都需要考慮進去才可以。

3、一般來說，按揭貸款的還款方式分為兩種，那就是等額還款方式和等額本金還款方式。等額還款方式可以讓借款人準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭收支，而等額本金還款方式就比較適合那些初期還款能力較強的個人。

4、申請按揭貸款時，銀行會要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，這時借款人應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果借款人為了能夠取得較大額度的貸款，便夸大自己的收入水平，并且被銀行查證出來，那么銀行對借款人的信任度就會大幅度下降，從而影響貸款。

以上就是上海房貸首付比例是多少？按揭貸款時應(yīng)該注意哪些的全部內(nèi)容，雖然上海的儋州市房價很多，但是長期生活在上海，也是上海土生土長的人也不太可能選擇去其他城市海南購房，所以很多在上海的朋友們還是得硬著頭皮接受上海的儋州市房價并購買，大家在貸款海南購房時對貸款和首付款的情況要清楚哦。

海南樓盤賣點：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，海南儋州市房子。

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