海南購房技巧|購買房屋的費用，買房子要交多少稅

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購買房屋的費用，買房子要交多少稅 陵水房價，陵水獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

陵水縣購房者如果想要購陵水買房屋肯定首先還是要把購陵水買房屋的費用準(zhǔn)備好才可以，陵水縣購房者在購陵水買房屋的時候所需的費用肯定不僅僅是房屋本身的費用，肯定還會包含一些別的費用需要去進行支付的，接下來大家就來一起了解一下購陵水買房屋的費用有哪些以及陵水買海南房子要交多少稅方面的相關(guān)問題吧。

購陵水買房屋的費用

1、買商品房需要交的稅：契稅陵水縣購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5－2.5％。印花稅陵水縣購房總價的0.05％。

2、基金：房屋維修基金陵水縣購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％副食品價格調(diào)節(jié)基金2元／平方米，有些地方不用。

3、規(guī)費；交易費陵水縣購房總價的0.5％買賣雙方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，陵水縣購房者不用交）《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

4、如果按揭，還要發(fā)生以下費用；評估費陵水縣購房總價的0.2－0.5％；保險費陵水縣購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％；公證費貸款額乘以0.03％4、抵押登記費，100元。

陵水買海南房子要交多少稅

新的海南房產(chǎn)政策還規(guī)定如果房屋購買未滿五年的還要交“營業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5％（附加是5％的7％＋3％＋1％），由賣方支付。

1、普通住宅：

（1）、契稅：1.5％×總陵水房價（普通住宅）非普通住宅3％×總陵水房價、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積、合同印花稅：0.05％×總陵水房價。

（2）、中介費：1％×總陵水房價、權(quán)證印花稅：5元、登記費：80元、配圖費：25元。若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3％以下×總陵水房價。抵押合同公證貸款額×0.1％。

2、如是非普通住宅：

（1）、滿五年買進賣出差額的5.55％未滿五年5．55％×房屋總價、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積、合同印花稅：0.05％×總陵水房價。

（2）、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20％或者總價×2％、土地增紙稅未滿三年總陵水房價×0.5％滿三年未滿五年總陵水房價×0.25％、中介費1％×房屋總價。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于購陵水買房屋的費用有哪些以及陵水買海南房子要交多少稅方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在購陵水買房屋的時候需要去繳納的費用還是不少的，當(dāng)然繳納這些費用也是應(yīng)該的，大家在購買的時候要記得去繳納。

陵水買房優(yōu)勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南陵水縣房價

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