儋州房地產(chǎn)評估費(fèi)用如何收??？房地產(chǎn)評估方法有哪些？

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房地產(chǎn)評估費(fèi)用如何收?。糠康禺a(chǎn)評估方法有哪些？ 儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

現(xiàn)在儋州買儋州房子可以說是人生當(dāng)中非常重要的一件事情，無論是對于個(gè)人還是對家庭來講，儋州房子都是一個(gè)大件物品，很多人選擇直接購買儋州二手房，當(dāng)然由于儋州二手房市場的參差不齊，導(dǎo)致儋州二手房的報(bào)價(jià)也不一樣，所以在儋州買房前要進(jìn)行儋州房產(chǎn)評估，那么，儋州房地產(chǎn)評估費(fèi)用如何收取？儋州房地產(chǎn)評估方法有哪些？

儋州房地產(chǎn)評估費(fèi)用如何收??？

1、儋州房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與土地宗地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同，實(shí)府定價(jià)的方式，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，而基準(zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)則另立標(biāo)準(zhǔn)。

2、差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，就是指按儋州房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

3、對100萬元以下（含100萬元）的儋州房產(chǎn)，收取千分之五的費(fèi)用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點(diǎn)五；1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點(diǎn)五等等，此外，每宗儋州房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

儋州房地產(chǎn)評估方法有哪些？

1、成本法

成本積算法，即對取得土地的各項(xiàng)成本費(fèi)用進(jìn)行核算，剔除不正常因素影響的價(jià)紙，對于正常成本費(fèi)用累積后取一定的資本利息和合理的touzi利潤，得出土地使用權(quán)價(jià)紙的方法。該方法常用于對正常程序取得的土地的評估。

2、重置成本法

它是對現(xiàn)有的房屋按照正常市場標(biāo)準(zhǔn)下的重新建造房屋所需成本的測算，然后考慮資金的利息并計(jì)取一定的開發(fā)（或建設(shè)利潤）得出完全重置成本價(jià)，然后根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)范確定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的評估價(jià)紙的方法。3、市場比較法

挑取市場上相同用途、其他條件相似的儋州房地產(chǎn)價(jià)格案例（已成交的或評估過的）與待估儋州房地產(chǎn)的各項(xiàng)條件相比較，通過準(zhǔn)確的指數(shù)對比調(diào)整，得出估價(jià)對象儋州房地產(chǎn)的價(jià)紙的方法。

4、剩余法

儋州房地產(chǎn)總價(jià)知道或者可以測算出來時(shí)，因?yàn)橘僦莘康禺a(chǎn)總價(jià)＝土地使用權(quán)價(jià)紙＋儋州房產(chǎn)價(jià)紙，因此測算出土地使用權(quán)價(jià)紙或儋州房產(chǎn)價(jià)紙，用總價(jià)紙扣除它后即可得出儋州房產(chǎn)價(jià)紙或土地使用權(quán)價(jià)紙。這種方法常用于房屋或土地的單項(xiàng)估價(jià)。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)介紹了有關(guān)于儋州房地產(chǎn)評估費(fèi)用如何收取以及儋州房地產(chǎn)評估方法有哪些的全部信息了，相信可以幫到有需要的朋友。儋州房地產(chǎn)評估費(fèi)用是要按照一定標(biāo)準(zhǔn)去收取的，當(dāng)然每一家的評估中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有差異，但相差不會太多。

海南儋州市新房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價(jià)相對其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。

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