房貸還款五年提前還款要什么流程？房貸還款方式有哪些？

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房貸還款五年提前還款要什么流程？房貸還款方式有哪些？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，在觀瀾湖購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房?jī)r(jià)以及該小區(qū)觀瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

現(xiàn)在大部分人的房貸還款時(shí)間都是十年二十年，甚至三十年的，在這么長(zhǎng)的還款時(shí)間里，很少有人按照規(guī)定每月還款的，倒也不是說(shuō)大家就不還款了，而是很多朋友都選擇了提前還款，有的朋友已經(jīng)還款了幾年了，但還是選擇了提前還款，那房貸還款五年提前還款要什么流程？房貸還款方式有哪些？

房貸還款五年提前還款要什么流程？

1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約；

2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)；

3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：

（1）部分提前還貸規(guī)定較低不能少于每月還款額的6倍，較高不能超過(guò)每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。

（2）全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2％；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

4、先還清剩余貸款，當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出；

5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件；

6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。

房貸還款方式有哪些？

1、一次性還本付息

一次性還本付息實(shí)際上指的是提前還款的方式，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

2、按期付息還本

如果觀瀾湖購(gòu)房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過(guò)和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。按期付息還本主要分為兩種方式，觀瀾湖購(gòu)房者可以根據(jù)自己的情況選擇：

等額本息還款，這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時(shí)也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個(gè)月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。

以上就是房貸還款五年提前還款要什么流程？房貸還款方式有哪些的全部?jī)?nèi)容，房貸提前還款是可行的，一般想要提前還款的話需要先正常還款一定的時(shí)間之后才可以申請(qǐng)，不過(guò)還款了五年是可以的了，大家如果要提前還款的話得先向銀行申請(qǐng)，然后可以按照上文的流程操作。

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