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申請(qǐng)退房需要滿足什么條件？購房者須知 海南二手房，東海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
東海岸國家旅游度假區(qū)買房本身件高興的事情，但很多時(shí)候東海岸國家旅游度假區(qū)購房者會(huì)遇到不隨心的地方，在東海岸國家旅游度假區(qū)買房交易過程中可能會(huì)遇到以外情況，導(dǎo)致東海岸國家旅游度假區(qū)買東海岸國家旅游度假區(qū)房子不能順利進(jìn)行，需要申請(qǐng)退房。但想退房也不是件容易的事，開發(fā)商總是會(huì)以各種理由拒絕。申請(qǐng)退房需要滿足哪些條件，開發(fā)商就必須同意退房呢？遇到麻煩的東海岸國家旅游度假區(qū)購房者可以看看這篇文章。
1、延期交房
延期交房是東海岸國家旅游度假區(qū)購房過程中醉常見的一種現(xiàn)象了，合同中一般允許開發(fā)商延期交房三個(gè)月，但很多開發(fā)商會(huì)延期很長時(shí)間，在東海岸國家旅游度假區(qū)購房者催告購的三個(gè)月還是沒交房的，就屬于違法的延期交房了。在這種情況下，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者如果不愿意等待，就可以申請(qǐng)開發(fā)商退房，同時(shí)退款并還要支付房款利息。
2、開發(fā)商沒有預(yù)售許可
預(yù)售許可證是開發(fā)商在蓋樓之前必須有的證件，如果沒有預(yù)售許可證說明開發(fā)商其他的手續(xù)也不齊全，這首后開發(fā)商要蓋房、賣房就都屬于違法行為。這種情況下即使東海岸國家旅游度假區(qū)購房者和開發(fā)商簽署了東海岸國家旅游度假區(qū)購房和同也屬于無效的合同，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者有權(quán)利要求退房，開發(fā)商必須同意并返還東海岸國家旅游度假區(qū)購房者的東海岸國家旅游度假區(qū)購房款。
3、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)
東海岸國家旅游度假區(qū)房子的規(guī)劃設(shè)計(jì)一般指房屋的戶型、朝向、面積等有關(guān)的設(shè)計(jì)，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在東海岸國家旅游度假區(qū)買東海岸國家旅游度假區(qū)房子的時(shí)候就就已經(jīng)確定了東海岸國家旅游度假區(qū)房子的規(guī)劃設(shè)計(jì)，這在東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同中也有相關(guān)規(guī)定。但在實(shí)際建房中，有些開發(fā)商在未經(jīng)東海岸國家旅游度假區(qū)購房者同意的情況下，擅自更改設(shè)計(jì)，開發(fā)商的這種行為屬于違約。這是東海岸國家旅游度假區(qū)購房者有權(quán)利申請(qǐng)退房。
4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題
東海岸國家旅游度假區(qū)房子的質(zhì)量問題，關(guān)系到東海岸國家旅游度假區(qū)購房者以后的居住情況，如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題，影響到東海岸國家旅游度假區(qū)購房者的正常居住使用，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
5、房屋面積誤差過大
合同中關(guān)于面積的相關(guān)條款明確規(guī)定，實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差不能超過3%，如果誤差超過3%，就屬于開發(fā)商違約，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者可以提出退房并要求賠償。所以東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在驗(yàn)收房屋過程中，測(cè)量房屋實(shí)際面積是有必要的。
6、無法辦理貸款
現(xiàn)在很過上班族都會(huì)選擇公積金貸款的方式購東海岸國家旅游度假區(qū)買房屋，在辦理公積貸款時(shí)開發(fā)商需要出具相關(guān)資料，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者帶著開發(fā)商出具的資料辦理貸款，如果因?yàn)殚_發(fā)商提供的資料不足，導(dǎo)致貸款被拒，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者無法獲得東海岸國家旅游度假區(qū)購房貸款，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者就有權(quán)要求退房。
以上就是關(guān)于申請(qǐng)退房需要滿足哪些條件的介紹了。這些都是因?yàn)殚_發(fā)商違約在在先，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者維護(hù)自己的合法權(quán)益申請(qǐng)退房，開發(fā)商沒有權(quán)利拒絕，必須同意并賠償東海岸國家旅游度假區(qū)購房者的隨時(shí)。但如果是東海岸國家旅游度假區(qū)購房者自身的原因要申請(qǐng)退房就有些麻煩了，開發(fā)商同意的可能性太小了，多數(shù)東海岸國家旅游度假區(qū)購房者需繳納大量違約金的。
東海岸買房優(yōu)勢(shì)：?？跂|海岸地勢(shì)平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。，海南樓盤
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