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定金沒那么好退，你知道退定金有哪些技巧嗎 東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，東海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，東海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
雖然購東海岸買房屋的時(shí)候沒有硬性的規(guī)定說必須要交海南購房定金，但是現(xiàn)在不管是購買東海岸新房還是東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，似乎已經(jīng)形成了一種固定的模式，海南購房者選好東海岸房子之后就要交海南購房定金，其實(shí)是否交海南購房定金，海南購房者是可以自主決定的，很多海南購房者都是在售樓處看房的時(shí)候，聽著銷售人員的講解，不自主的就交了海南購房定金，不過你知道退定金有哪些技巧嗎？
退海南購房定金要注意什么？
定金是法律上的一種概念，大家可不要把海南購房定金跟訂金混淆在了一起，海南購房定金交了肯不是那么容易退回的。海南購房者如果想逃退回訂金，首先要分清楚退房的責(zé)任在哪一方。作為海南購房者需要注意的是，如果是因?yàn)楹Ｄ腺彿空咦约旱脑虿幌胍@套東海岸房子了，那么責(zé)任就在于買家自己，這種情況下基本上是退不了定金的，但海南購房者也可以嘗試跟賣家協(xié)商更改一下解決方式，以及退還額度的比例問題。
另外要注意的是，現(xiàn)實(shí)生活中，很多人反饋海南購房定金不好退，即使責(zé)任在賣家，有的賣家會(huì)對(duì)于海南購房者的退定金要求會(huì)完全置之不理，這個(gè)時(shí)候退定金就需要一定的技巧了。海南購房者不能永遠(yuǎn)坐以待斃，要學(xué)會(huì)先發(fā)制人，當(dāng)海南購房者與賣家無法協(xié)商解決時(shí)，可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來出面調(diào)解此事，一般經(jīng)過調(diào)節(jié)之后，賣家就會(huì)退還定金了。
如何降低定金損失？
1、跳過定金流程
這是預(yù)防退不了海南購房定金醉簡單的方式，如果沒有交海南購房定金，就不存在退海南購房定金的糾紛了。交納定金并不是簽訂房屋買賣合同的必經(jīng)步驟，買賣雙方可以不和賣方簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，這樣就能避開交海南購房定金的環(huán)節(jié)，沒有任何規(guī)定表明不交定金就買不了房的。
2、減少定金數(shù)額
有的情況下海南購房者交了海南購房定金確實(shí)退不了，那么海南購房者在交定金的時(shí)候就要提前想到，盡量少交一些定金。根據(jù)規(guī)定，定金一般不超過總價(jià)的20%，在房屋買賣交易的過程中，海南購房定金的數(shù)額不需要過多，可以適當(dāng)約定少一些。這樣交了海南購房定金之后，一旦出現(xiàn)違約現(xiàn)象，定金即使不退還，自己的損失也能相對(duì)少一些。
3、簽定金協(xié)議
有的海南購房者交了海南購房定金之后卻忘了簽定金協(xié)議，除了買賣合同需要簽訂之外，東海岸買房交定金的時(shí)候醉好簽訂定金合同。簽定金協(xié)議也是為了保障自己的權(quán)益，海南購房者可以在其中約定好正式簽署房屋買賣合同的時(shí)間；約定好違約行為的處理方式等內(nèi)容，在以后海南房產(chǎn)交易的過程中如果發(fā)生問題，定金應(yīng)該怎么處理都可以參照之前簽訂的定金協(xié)議。
以上就是關(guān)于退海南購房定金有哪些技巧以及如何降低海南購房定金損失的介紹了，在東海岸新房和東海岸國家旅游度假區(qū)二手房交易中，賣家或開發(fā)商一般都會(huì)讓海南購房者交一些海南購房定金，海南購房者如果還沒有確定要購買該東海岸房子，那就一定不能隨便就交了海南購房定金，以面因?yàn)樽约汉蠡诙瞬换睾Ｄ腺彿慷ń稹?/p>
東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：東海岸國家旅游度假區(qū)房子，?？谑薪M織的東海岸規(guī)劃更進(jìn)一步明確提出，要將這里建設(shè)成為以海文化為主題的濱海生態(tài)藝術(shù)長廊及文化教育中心、體育運(yùn)動(dòng)中心、休閑居住中心和行政商務(wù)中心。
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