購房V信：1808
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北海契稅新政是啥 海南房地產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東方買房。
近年來，北海東方市房子價格一路高漲，而隨著XG、限貸等新政的頒布實施，北海局部的東方市買房成本也是越來越高，除去住宅自身價格以外，契稅也占有住宅總價一定比例，而且契稅是一定要繳納的費用之一，也是東方市買房成本中較為重要的一部分，契稅通常與住宅價格掛鉤，具體的稅率征收條件在北海有關(guān)部門的規(guī)定中都有明確記載，下邊我們就來了解一下，北海契稅新政是啥。
1、首套房且個人購買90平方米及以下，減按1%稅率征收契稅。
2、購買商品房契稅繳納時間：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當天”。第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”。
由此可知，契稅應(yīng)該在簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天交納。但實際中，由于我國實行國家登記確定不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的制度，所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天，才被視為房屋權(quán)屬合同確定日。也就是說，房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續(xù)的時候，才是交納契稅的義務(wù)發(fā)生之日。
因此，你可以在辦理東方市房產(chǎn)證時繳納契稅。
以上是東方市房產(chǎn)證北海契稅新政的有關(guān)規(guī)定，東方市買房是事關(guān)所有家庭的一件大事，了解有關(guān)契稅新政，可以合理抑制東方市買房成本，更好的制定東方市買房計劃，對東方市買房者而言起著很大的作用。
東方市買房優(yōu)勢：東方市樓盤，東方市設(shè)有兩個高鐵站，東方高鐵站+金月灣高鐵站，48輛公交車，分1、2、8三條路線，各線路根據(jù)客流量來調(diào)整車輛，涵蓋東方市南部，即十所、羅帶；從高速路到邊貿(mào)城；高速路到華能電廠。其中1路公交起點為八所西線高速路出口，終點為華能電廠，途經(jīng)九龍大道、東方大道、三角公園等路段，同時實行統(tǒng)一的藍色外觀標示，統(tǒng)一運營價格，統(tǒng)一交通管理的模式。
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