文昌市購(gòu)房解讀——購(gòu)買(mǎi)房子需要交什么稅？2019契稅取消嗎？

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購(gòu)買(mǎi)房子需要交什么稅？2019契稅取消嗎？ 海南文昌房子，文昌買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是文昌房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

我們大家都知道，海南買(mǎi)文昌房子是我們?nèi)松?dāng)中的一種必修課，如果手里有錢(qián)的話(huà)，大部分人都會(huì)想買(mǎi)一套文昌房子。但是醉令人無(wú)奈的是，現(xiàn)在的文昌房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了，要花費(fèi)很多的資金，因此我們?cè)诤Ｄ腺I(mǎi)房之前一定要做好具體的海南購(gòu)房預(yù)算，那么下面說(shuō)一說(shuō)購(gòu)海南買(mǎi)文昌房子需要交什么稅？2019契稅取消嗎？

購(gòu)海南買(mǎi)文昌房子需要交什么稅？

1、契稅。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房契稅為1.5％，而個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的非普通住房的契稅稅率一般為3％。如果是個(gè)人一次性購(gòu)買(mǎi)九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1％，2010年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3％，所以也要考慮住房的數(shù)量。

2、海南二手房過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅及附加。海南二手房過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷(xiāo)售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不到五年的住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅。第二，銷(xiāo)售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)了五年的非普通住房，差額征收營(yíng)業(yè)稅。第三，對(duì)于銷(xiāo)售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)并含有五年的普通住房銷(xiāo)售，免征營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅一般分為兩種方式，一種為評(píng)估價(jià)格－海南房產(chǎn)原紙－稅金－合理費(fèi)用）×20％，另一種為核定征收計(jì)算方法為：評(píng)估價(jià)格×1％。

4、土地登記費(fèi)：33元／套，交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.3％，測(cè)繪費(fèi)：建筑面積×1.36。如果說(shuō)海南二手房的交易是經(jīng)過(guò)了中介，還需要繳納一定的中介費(fèi)，正常的中介費(fèi)的價(jià)格為交易價(jià)格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價(jià)格為按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。

2019契稅取消嗎？

契稅沒(méi)有取消，但是出臺(tái)了一系列的優(yōu)惠政策：

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房，免征契稅。

3、此外，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對(duì)各類(lèi)公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購(gòu)買(mǎi)的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門(mén)批準(zhǔn)、按照國(guó)家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購(gòu)買(mǎi)住房，均可免征契稅。

4、自2008年11月1日起對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％。

有關(guān)于購(gòu)海南買(mǎi)文昌房子需要交什么稅以及2019契稅取消嗎等相關(guān)信息小編就跟大家分享到這里了，希望可以幫到大家。海南買(mǎi)文昌房子是需要繳納的稅費(fèi)的，所以我們醉好是在海南買(mǎi)房之前就進(jìn)行一個(gè)具體的了解，這樣在海南買(mǎi)房的時(shí)候也不會(huì)變的非常的慌張。

文昌優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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