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購買新樓盤的稅有哪些？購買新樓盤如何砍價？ 海南房子，保亭生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
凡是經(jīng)常關(guān)注保亭縣房地產(chǎn)市場的朋友們都知道，現(xiàn)在保亭縣房地產(chǎn)市場上主要有保亭縣新房和海南二手房這兩種類型的保亭縣房子，相對比海南二手房來說，新樓盤還是比較受大家歡迎的，因為人們都覺得舊的東西不如新的東西好。那么，購買新樓盤的稅有哪些？購買新樓盤如何砍價？接下來趕緊來看一看下面文章的詳細介紹。
購買新樓盤的稅有哪些？
1、契稅。對于個人購買的普通住房契稅為1.5％，而個人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3％。如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1％，2010年10月1日起，個人購買的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3％，所以也要考慮住房的數(shù)量。
2、海南二手房過戶營業(yè)稅及附加。海南二手房過戶營業(yè)稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個人購買不到五年的住房，全額征收營業(yè)稅。第二，銷售個人購買超過了五年的非普通住房，差額征收營業(yè)稅。第三，對于銷售個人購買超過并含有五年的普通住房銷售，免征營業(yè)稅。
3、個人所得稅。個人所得稅一般分為兩種方式，一種為評估價格－保亭縣房產(chǎn)原紙－稅金－合理費用）×20％，另一種為核定征收計算方法為：評估價格×1％。
4、土地登記費：33元／套，交易評估費：評估價×0.3％，測繪費：建筑面積×1.36。如果說海南二手房的交易是經(jīng)過了中介，還需要繳納一定的中介費，正常的中介費的價格為交易價格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價格為按地段等級收費標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。
購買新樓盤如何砍價？
1、大家在保亭縣買房時一定要保持清醒的頭腦，多了解。另外，還和周邊的競品樓盤多對比，建議這時可多多向置業(yè)顧問請教，因為在這個聊天的過程中，說不定置業(yè)顧問就能幫你要優(yōu)惠。
2、你要弄清楚這個樓盤是自銷還是代銷，如果是代銷，可能不會砍掉很多價錢了。重要的是，在和置業(yè)顧問溝通的時候，不要透露出你保亭縣買房的意向十分強烈。
3、可以適當(dāng)?shù)膶τ诖藰潜P故意表現(xiàn)出冷淡的態(tài)度，給置業(yè)顧問一種漫不經(jīng)心的感覺，因為越是這樣，置業(yè)顧問就越是想拉攏你，所以就會主動告訴你一些優(yōu)惠信息。
4、保亭縣購房者你強調(diào)保亭縣房子的缺點不是為了惹怒置業(yè)顧問而是為了在議價的時候，能夠針對某些不足之處來談判，從而達到砍掉一些價錢的目的。
5、與置業(yè)顧問交流時，可以詢問他是哪里人，住在哪里，有什么興趣愛好等。等找到自己與他們的共同點，以此打開話題，與營銷人員成為朋友，然后憑交情爭取拿到保亭縣房子的低價格。
6、急售的業(yè)主通常是急需資金，只要買家愿意快速成交并一次性付款，價格會比市場價低10％左右。另外也別忽視了中介人員的砍價功能，通常一套單位通過中介砍價5％是沒有問題的。
有關(guān)于購買新樓盤的稅有哪些以及購買新樓盤如何砍價的相關(guān)知識小編就跟大家分享到這里，希望可以對有需要的朋友提供一定的幫助。購買新樓盤的時候，我們是需要提前了解清楚保亭縣房子的價格，多做幾家對比，然后才有砍價的底氣。
保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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1、藍城山語泉：均價13800元/㎡，樓盤地址：海南保亭南二環(huán)路1號
2、保亭椰之郡：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭g224國道242公里處椰之郡
3、三道花園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口
4、莊園御景：均價15300元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）
5、海南地恒花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興西路
6、雙大·野奢世界：均價7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū)
7、那香山：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區(qū)旁
8、18度花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)
9、地恒時代：均價4900元/㎡，樓盤地址：保亭縣新民路原電影院
10、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店：均價9985元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)
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