海南購房——海南買房的稅費(fèi)是怎么算，海南買房要交什么稅費(fèi)

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海南買房的稅費(fèi)是怎么算，海南買房要交什么稅費(fèi) 海南房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

在購陵水買房屋的時(shí)候是有很多的地方需要大家去注意的，在購陵水買房屋的時(shí)候繳納稅費(fèi)就是大家肯定要特別注意的事情，雖然很多人知道自己在購陵水買陵水縣房子的時(shí)候要給稅費(fèi)，但是稅費(fèi)怎么計(jì)算的就不懂了，接下來大家就來一起了解一下陵水買房的稅費(fèi)是怎么算以及陵水買房要交什么稅費(fèi)方面的問題吧。

陵水買房的稅費(fèi)是怎么算

1、關(guān)于契稅。國家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級(jí)政府部門決定。（買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。

2、關(guān)于交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元／㎡，而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。陵水二手房6元／㎡。雙方各承擔(dān)50％。

3、關(guān)于合同印花稅。按照總海南房價(jià)的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。

4、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80、工本費(fèi)10元買方承擔(dān)。

5、公共維修基金。陵水購房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。海南房產(chǎn)稅。稅率為1．2％，一般都是依照海南房產(chǎn)原紙一次減除10％－30％后的余紙計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0．02％收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評(píng)估費(fèi)。

陵水買房要交什么稅費(fèi)

1、有契稅：2月22日起對(duì)個(gè)人購買家庭住房（家庭成員范圍包括陵水購房人、配偶以及未成年子女，下同）。

2、有印花稅：在訂立合同時(shí)時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證。

3、有銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用便是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

4、有物業(yè)管理費(fèi)：從收房之日開算，以陵水購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，陵水購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

5、有抵押登記費(fèi)，大修基金，權(quán)屬登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)等。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于陵水買房的稅費(fèi)是怎么算以及陵水買房要交什么稅費(fèi)方面的相關(guān)問題， 大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在大家購陵水買陵水縣房子的時(shí)候需要交納的稅費(fèi)還是不少的，大家要記得按時(shí)去繳納，免得給自己陵水買房帶來不好的影響。

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