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買賣房產(chǎn)需要交哪些稅，二手房買賣稅費有什么區(qū)別呢 瓊山區(qū)房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊山區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊山區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
現(xiàn)在每天都有人在進行海南二手房的買賣，在買賣雙方進行海南二手房交易的時候肯定也會產(chǎn)生相應的稅費，對于買賣雙方來說肯定都想要了解自己應該繳納哪一些的稅費，了解之后才好去進行繳納，接下來大家就來一起了解一下買賣瓊山區(qū)房產(chǎn)需要交哪些稅和海南二手房買賣稅費有什么區(qū)別方面的相關問題。
買賣瓊山區(qū)房產(chǎn)需要交哪些稅
1、海南二手房契稅：首套，1.5％；144平以上或者兩套，3％。房款的1.5％（90平以內(nèi)，首套，1％；90－143平米，）海南二手房權屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。海南二手房個人所得稅：瓊山區(qū)房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者1％（并且是家庭唯一生活用房取得的所得，瓊山區(qū)房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，可以免征個人所得稅。
2、對于不足5年的海南二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購海南買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原紙和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。
3、售房者個人不能提供完整、準確的瓊山區(qū)房產(chǎn)原紙憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
海南二手房買賣稅費有什么區(qū)別呢
1、海南二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5.5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增紙稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0.05％。海南二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1.5％。
2、海南二手房房屋交易費：房屋評估費用，購得房屋評估紙的0.5％；產(chǎn)權變更登記費用，80元費用。購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0.05％。
前面的文章為大家介紹的就是關于買賣瓊山區(qū)房產(chǎn)需要交哪些稅以及海南二手房買賣稅費有什么區(qū)別方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在進行房屋交易的時候稅費的繳納對于買賣雙方來說都是非常重要的事情，所以大家要多多去了解才行。
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