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定金沒(méi)那么好退，你知道退定金有哪些技巧嗎 海南新房，儋州買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
雖然購(gòu)儋州買(mǎi)房屋的時(shí)候沒(méi)有硬性的規(guī)定說(shuō)必須要交儋州市購(gòu)房定金，但是現(xiàn)在不管是購(gòu)買(mǎi)儋州新房還是海南二手房，似乎已經(jīng)形成了一種固定的模式，儋州市購(gòu)房者選好海南房子之后就要交儋州市購(gòu)房定金，其實(shí)是否交儋州市購(gòu)房定金，儋州市購(gòu)房者是可以自主決定的，很多儋州市購(gòu)房者都是在售樓處看房的時(shí)候，聽(tīng)著銷售人員的講解，不自主的就交了儋州市購(gòu)房定金，不過(guò)你知道退定金有哪些技巧嗎？
退儋州市購(gòu)房定金要注意什么？
定金是法律上的一種概念，大家可不要把儋州市購(gòu)房定金跟訂金混淆在了一起，儋州市購(gòu)房定金交了肯不是那么容易退回的。儋州市購(gòu)房者如果想逃退回訂金，首先要分清楚退房的責(zé)任在哪一方。作為儋州市購(gòu)房者需要注意的是，如果是因?yàn)橘僦菔匈?gòu)房者自己的原因不想要這套海南房子了，那么責(zé)任就在于買(mǎi)家自己，這種情況下基本上是退不了定金的，但儋州市購(gòu)房者也可以嘗試跟賣(mài)家協(xié)商更改一下解決方式，以及退還額度的比例問(wèn)題。
另外要注意的是，現(xiàn)實(shí)生活中，很多人反饋儋州市購(gòu)房定金不好退，即使責(zé)任在賣(mài)家，有的賣(mài)家會(huì)對(duì)于儋州市購(gòu)房者的退定金要求會(huì)完全置之不理，這個(gè)時(shí)候退定金就需要一定的技巧了。儋州市購(gòu)房者不能永遠(yuǎn)坐以待斃，要學(xué)會(huì)先發(fā)制人，當(dāng)儋州市購(gòu)房者與賣(mài)家無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門(mén)來(lái)出面調(diào)解此事，一般經(jīng)過(guò)調(diào)節(jié)之后，賣(mài)家就會(huì)退還定金了。
如何降低定金損失？
1、跳過(guò)定金流程
這是預(yù)防退不了儋州市購(gòu)房定金醉簡(jiǎn)單的方式，如果沒(méi)有交儋州市購(gòu)房定金，就不存在退儋州市購(gòu)房定金的糾紛了。交納定金并不是簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必經(jīng)步驟，買(mǎi)賣(mài)雙方可以不和賣(mài)方簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，這樣就能避開(kāi)交儋州市購(gòu)房定金的環(huán)節(jié)，沒(méi)有任何規(guī)定表明不交定金就買(mǎi)不了房的。
2、減少定金數(shù)額
有的情況下儋州市購(gòu)房者交了儋州市購(gòu)房定金確實(shí)退不了，那么儋州市購(gòu)房者在交定金的時(shí)候就要提前想到，盡量少交一些定金。根據(jù)規(guī)定，定金一般不超過(guò)總價(jià)的20%，在房屋買(mǎi)賣(mài)交易的過(guò)程中，儋州市購(gòu)房定金的數(shù)額不需要過(guò)多，可以適當(dāng)約定少一些。這樣交了儋州市購(gòu)房定金之后，一旦出現(xiàn)違約現(xiàn)象，定金即使不退還，自己的損失也能相對(duì)少一些。
3、簽定金協(xié)議
有的儋州市購(gòu)房者交了儋州市購(gòu)房定金之后卻忘了簽定金協(xié)議，除了買(mǎi)賣(mài)合同需要簽訂之外，儋州買(mǎi)房交定金的時(shí)候醉好簽訂定金合同。簽定金協(xié)議也是為了保障自己的權(quán)益，儋州市購(gòu)房者可以在其中約定好正式簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間；約定好違約行為的處理方式等內(nèi)容，在以后儋州房產(chǎn)交易的過(guò)程中如果發(fā)生問(wèn)題，定金應(yīng)該怎么處理都可以參照之前簽訂的定金協(xié)議。
以上就是關(guān)于退儋州市購(gòu)房定金有哪些技巧以及如何降低儋州市購(gòu)房定金損失的介紹了，在儋州新房和海南二手房交易中，賣(mài)家或開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)讓儋州市購(gòu)房者交一些儋州市購(gòu)房定金，儋州市購(gòu)房者如果還沒(méi)有確定要購(gòu)買(mǎi)該海南房子，那就一定不能隨便就交了儋州市購(gòu)房定金，以面因?yàn)樽约汉蠡诙瞬换刭僦菔匈?gòu)房定金。
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