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理性選戶(hù)型，同樣南北通透差距卻很大! 海南瓊中黎族苗族自治縣買(mǎi)房，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，瓊中有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊中房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
南北通透的戶(hù)型在內(nèi)行和外行人眼中都是海南買(mǎi)房時(shí)的首選戶(hù)型，的確，南北通透能很大程度上保證房屋的通風(fēng)和采光條件，但南北通透也并非戶(hù)型審核的“免死金牌”。很多時(shí)候從居住體驗(yàn)的角度來(lái)說(shuō)，戶(hù)型中的開(kāi)間和進(jìn)深這兩個(gè)指標(biāo)也非常重要。
列舉兩個(gè)南北通透的戶(hù)型：
這兩個(gè)戶(hù)型同樣都是南北通透，但開(kāi)間和進(jìn)深卻差了很多。
從整體上看，第一張圖南北通透且戶(hù)型方正，設(shè)計(jì)非常合理，除此之外，客廳和兩個(gè)臥室全部朝南，濕區(qū)全部安排在北側(cè)，實(shí)現(xiàn)了干濕分離，是個(gè)不錯(cuò)的戶(hù)型。
而第二張圖開(kāi)間過(guò)小，整個(gè)房屋就像一個(gè)狹長(zhǎng)的走道，開(kāi)間進(jìn)深比接近1：3?？上攵酥髋P朝南外，其他房間采光都會(huì)非常差。
舉這兩個(gè)例子就是想告訴大家，南北通透≠好戶(hù)型，開(kāi)間和進(jìn)深對(duì)居住體驗(yàn)的影響非常大。那么我們應(yīng)該選擇什么樣的開(kāi)間和進(jìn)深呢？進(jìn)深指建筑物的長(zhǎng)度，而開(kāi)間則是指兩個(gè)橫向墻體之間的距離，在一般的戶(hù)型圖中，垂直方向可視為進(jìn)深尺寸，水平方向可視為開(kāi)間尺寸。開(kāi)間和進(jìn)深又分為兩種，分別是每個(gè)房間和整個(gè)住宅的指標(biāo)。
對(duì)于每個(gè)房間來(lái)說(shuō)，相關(guān)規(guī)定給出的進(jìn)深參數(shù)是3米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。開(kāi)間參數(shù)通常是2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
開(kāi)間和進(jìn)深過(guò)大，會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性；過(guò)小則承重墻明顯增加，公攤增大，可改造性也差，影響居住效果。 開(kāi)間和進(jìn)深相對(duì)合適的尺寸是2:3，也就是說(shuō)如果你的瓊中房子進(jìn)深是6米，開(kāi)間的尺寸應(yīng)該是4米。這樣居住起來(lái)才會(huì)比較舒適。 一套房中醉重要的要數(shù)客廳和臥室，其中臥室的適宜開(kāi)間是3.3米至3.6米，適宜進(jìn)深是4.5米至4.8米。臥室的面積也并不是越大越好，而是在保證方正的前提下選擇合適的開(kāi)間和進(jìn)深。而客廳的開(kāi)間和進(jìn)深則更為講究，現(xiàn)代普通兩居和三居室戶(hù)型中，常將客廳和餐廳設(shè)計(jì)成一體化南北縱向布局。如果進(jìn)深過(guò)大，很容易出現(xiàn)餐廳區(qū)域無(wú)法采光。
而對(duì)于整個(gè)住宅來(lái)說(shuō)，建議總進(jìn)深不宜超過(guò)14米，超過(guò)這個(gè)紙，容易導(dǎo)致室內(nèi)空氣流通不暢，例如圖示中戶(hù)型的客廳部分，就會(huì)成為整個(gè)房屋的采光盲點(diǎn)。
瓊中買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊中是海南生態(tài)核心區(qū)，具有“海南之心 、三江之源、森林王國(guó)、綠橙之鄉(xiāng)、黎苗家園”的美稱(chēng)，有五指山、黎母山、吊羅山、鸚歌嶺等國(guó)家級(jí)、省級(jí)林區(qū)、保護(hù)區(qū)，瓊中綠橙是海南省第一個(gè)地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品。，海南瓊中黎族苗族自治縣房子
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