三亞樓盤：公積金貸款買房政策有哪些？二套房首次使用公積金首付比例多少？

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公積金貸款買房政策有哪些？二套房首次使用公積金首付比例多少？ 海南買房，三亞沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

說到住房公積金，相信大部分的朋友們對這一個名詞都不會感到陌生了，畢竟現(xiàn)在有很多單位都會給員工繳納住房公積金，只不過大部分人都會在海南買房的時候使用它，因為公積金貸款海南買房的貸款利率是非常優(yōu)惠的，那么，公積金貸款海南買房政策有哪些？二套房首次使用公積金首付比例多少？

公積金貸款海南買房政策有哪些？

1、貸款額度有限

不僅貸款額度有限，而且額度還不能超過總房款。舉個簡單的例子：如果你的三亞市房子要貸款200萬，而你所在的城市公積金貸款只有100萬（不同的城市，公積金的貸款額度不同），那你也只用公積金貸款100萬。

2、不能提現(xiàn)做首付

很多職場小年輕認(rèn)為自己交的公積金上的錢可以用于首付。實際上，公積金是不能用于首付的，只能等你辦完貸款之后，拿著首付憑證才能提現(xiàn)。

3、征信不良影響貸款

不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，個人征信是重要的參考，如果你的征信不好，公積金中心可能考慮到你還不上款，那當(dāng)然就很容易拒掉你的申請了！

4、不可以全家通用

如果子女是未婚，則可以使用父母的公積金來貸款。但如果子女已婚，那就不能再用父母的公積金了，只能和丈夫／妻子一起貸款，畢竟都屬于兩個家庭了。

二套房首次使用公積金首付比例多少？

1、如果我們的首套貸款還清再申請公積金貸款則實行二套房首付比例。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的三亞購房者，那么再貸款時一律按照首付50％、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對于投機touzi型人群給予有利打壓。

2、現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25％。五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75％，全國都一樣。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

上面的內(nèi)容便是小編給大家從網(wǎng)上申請和整理的關(guān)于公積金貸款海南買房政策有哪些以及二套房首次使用公積金首付比例多少的全部信息了，相信可以幫到大家?，F(xiàn)在每一個地方的公積金貸款海南買房政策都會有差異，所以在使用公積金前醉好咨詢清楚。

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