五指山買房子要交哪些稅？買房子要注意什么？

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買房子要交哪些稅？買房子要注意什么？ 五指山買房，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

說到海南房子，可以說是現(xiàn)在很多老百姓心目中比較熱門的話題了，大家都很關(guān)心海南房子，因?yàn)楹Ｄ戏孔由婕暗搅嘶镜拿裆鷨栴}。雖然說現(xiàn)在的五指山房價(jià)比較高，但是只要我們努力工作奮斗就有可能買得起屬于自己的海南房子，海南買房需要繳納一些稅費(fèi)，那么下面就來看看海南買海南房子要交哪些稅？海南買海南房子要注意什么？

海南買海南房子要交哪些稅？

1、契稅。對于個(gè)人購買的普通住房契稅為1.5％，而個(gè)人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3％。如果是個(gè)人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1％，2010年10月1日起，個(gè)人購買的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3％，所以也要考慮住房的數(shù)量。

2、海南二手房過戶營業(yè)稅及附加。海南二手房過戶營業(yè)稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個(gè)人購買不到五年的住房，全額征收營業(yè)稅。第二，銷售個(gè)人購買超過了五年的非普通住房，差額征收營業(yè)稅。第三，對于銷售個(gè)人購買超過并含有五年的普通住房銷售，免征營業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅一般分為兩種方式，一種為評估價(jià)格－海南房產(chǎn)原紙－稅金－合理費(fèi)用）×20％，另一種為核定征收計(jì)算方法為：評估價(jià)格×1％。

4、土地登記費(fèi)：33元／套，交易評估費(fèi)：評估價(jià)×0.3％，測繪費(fèi)：建筑面積×1.36。如果說海南二手房的交易是經(jīng)過了中介，還需要繳納一定的中介費(fèi)，正常的中介費(fèi)的價(jià)格為交易價(jià)格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價(jià)格為按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。

海南買海南房子要注意什么？

1、如果你是買主，出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。

2、讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗τ谳p易獲得的東西不太珍惜。不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却茫陀鷷?huì)珍惜它。同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。

文章即是有關(guān)于海南買海南房子要交哪些稅以及海南買海南房子要注意什么全部信息了，相信現(xiàn)在大家都應(yīng)該看明白了。海南買海南房子不是一件小事情，因此我們在海南買房的時(shí)候一定要了解清楚一些相關(guān)的注意事項(xiàng)，而且要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的五指山市購房稅費(fèi)，避免尷尬。

海南樓盤賣點(diǎn)：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南五指山買房。

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