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觀瀾湖房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用，觀瀾湖房產(chǎn)贈(zèng)與流程 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。
大家如果在購買了觀瀾湖房子之后又想要把自己的觀瀾湖房子贈(zèng)與給他人肯定是可以的事情，但是就算觀瀾湖房子是自己的，大家在進(jìn)行房屋贈(zèng)與的時(shí)候也是需要按照海南房產(chǎn)的贈(zèng)與流程來操作，并且在贈(zèng)與的時(shí)候也是會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用的，接下來大家就來一起了解一下海南房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用以及海南房產(chǎn)贈(zèng)與流程有哪些的問題吧。
海南房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用
1、贈(zèng)與海南房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對應(yīng)的稅費(fèi)，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)。
2、贈(zèng)與的海南房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得海南房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積有限制，契稅是房屋評估價(jià)格的3% 。
3、公證費(fèi)用，是在贈(zèng)與的過程中，公證贈(zèng)與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般是按照房屋評估價(jià)的1%至2%收取公證費(fèi)用。
4、房屋評估費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)與海南房產(chǎn)的時(shí)候，需要對房屋的價(jià)紙進(jìn)行評估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是房屋評估價(jià)的0.5%。登記費(fèi)是80元，就是簡單的工本費(fèi)。
5、贈(zèng)與海南房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個(gè)人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈(zèng)與海南房產(chǎn)再次出售個(gè)人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價(jià)的5.5%。其他的房屋評估費(fèi)、房屋交易費(fèi)、登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰交付的。
海南房產(chǎn)贈(zèng)與流程
1、想要將自己的房屋無償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見。贈(zèng)與海南房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時(shí)的公證費(fèi)用是房屋評估價(jià)的1%至2% 。
2、贈(zèng)與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到海南房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。
3、辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來就只有3.5%的房屋評估價(jià)比例，所以贈(zèng)與過戶的費(fèi)用還是比較低的。
4、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。海南房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會(huì)告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，到時(shí)拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用以及海南房產(chǎn)贈(zèng)與流程有哪些的相關(guān)內(nèi)容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進(jìn)行海南房產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候需要大家去完成的流程還是有很多的，大家如果對于這方面不是很了解那么就要多去看看了。
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