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公積金買房能便宜多少？公積金貸款買房的弊端有哪些？ 西海岸旅游度假區(qū)房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。
我們大家都知道，現在的西海岸房子價格實在是太高了，相信大部分的西海岸旅游度假區(qū)購房者們都會申請按揭貸款西海岸旅游度假區(qū)買房，這也是現在西海岸旅游度假區(qū)買房的一個大趨勢。在選擇按揭貸款的時候，如果你有繳納公積金，那肯定會優(yōu)先考慮使用公積金貸款西海岸旅游度假區(qū)買房，那么下面看看公積金西海岸旅游度假區(qū)買房能便宜多少？公積金貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的弊端有哪些？
公積金西海岸旅游度假區(qū)買房能便宜多少？
1、公積金用來西海岸旅游度假區(qū)買房的優(yōu)點還是比較多的，可以減少一定的利息，很多人貸款西海岸旅游度假區(qū)買房都會選擇公積金貸款。使用公積金貸款可以貸到想要購買的西海岸房子評估紙的80％，（個人繳存額／個人繳存比例－400）／對應每萬元的還款系數；公積金西海岸旅游度假區(qū)買房一般貸款金額為80萬。
2、如果你要做信用等級，AA級可以貸九十二萬，AAA級可以貸壹百零四萬。上述同時限制了公積金貸款的大額度，當三者之間的差額小的時候，應以貸款額為準。
公積金貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的弊端有哪些？
1、開發(fā)商不接受公積金貸款，由于公積金貸款房貸周期長，對開發(fā)商來說回籠資金較慢，承擔的風險較大，所以有些開發(fā)商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，西海岸旅游度假區(qū)購房者只能選擇商業(yè)貸款了。
2、貸款額度有限制，住房公積金作為職工住房福利政策，并非職工想貸多少就可以貸多少，而是有醉高額度限制的。不過，如果個人貸款額度不足時，夫妻可共同申請公積金貸款，這樣貸款額度會高點。
3、公積金繳存有要求，除了醉高額度限制外，如果想要申請公積金貸款，還要滿足一定的繳存時間，比如借款人連續(xù)繳存公積金6個月以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，就像北京、上海、廣州等地。不過，也有一些城市要求連續(xù)繳存12個月以上才能貸款，就像天津、長沙等地。
4、賬戶余額對貸款額度有影響，公積金賬戶余額會影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，醉好不要動公積金賬戶余額。不過，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。
5、放貸周期長，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款手續(xù)繁瑣，房貸周期較長，快的話一個月，慢的話2個月，甚至更久，所以，如果你著急西海岸旅游度假區(qū)買房，那就別選公積金貸款了。
文章即是有關于公積金西海岸旅游度假區(qū)買房能便宜多少以及公積金貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的弊端有哪些的相關介紹了，希望可以對有需要的朋友們提供幫助。由此我們可以看出，使用公積金貸款西海岸旅游度假區(qū)買房不僅僅是有優(yōu)勢，還是有很多弊端的，在此之前大家一定要了解清楚。
西海岸買房優(yōu)勢：西海岸新區(qū)由沿海的帶型發(fā)展區(qū)域和以長流鎮(zhèn)為核心的集中發(fā)展區(qū)域組成。沿海的帶型發(fā)展區(qū)域以發(fā)展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發(fā)展區(qū)域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在?？诨疖囌緟^(qū)域，形成組團的商業(yè)中心，建設西海岸新區(qū)標志著“西拓”開始，也是?？诔鞘邪l(fā)展戰(zhàn)略中的醉重要一環(huán)。，西海岸二手房
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