儋州市房價秘笈——房貸還沒還清可以貸款嗎？提前還清房貸怎么辦理？

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房貸還沒還清可以貸款嗎？提前還清房貸怎么辦理？ 海南買房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

有的朋友對儋州房子的需求是比較大的，有一套房還不夠，還準(zhǔn)備購買第二套儋州房子，不過現(xiàn)在大部分朋友購買首套房的時候就是申請貸款購買的，購買二套房也只有首付款的錢，還是想要申請貸款購買，這種情況有的朋友可能就覺得不行，那房貸還沒還清可以貸款嗎？提前還清房貸怎么辦理？

房貸還沒還清可以貸款嗎？

其實，“能不能再貸款”與兩個因素有關(guān)：一是信用情況；二是還款能力。也就是說，如果小王擁有良好的信用記錄、較強的還款能力是可以再次申請貸款的。但是，如果小王在償還房貸的過程中，有逾期還款的情況，而且房貸月供已超過月收入的50％，再貸款就無望了。

不過，上述情況是針對無抵押貸款，如果小王名下有汽車、儋州市房產(chǎn)或其他資產(chǎn)，可以考慮抵押貸款。相對無抵押貸款來說，在有抵押物作擔(dān)保的情況下更易獲貸，而且貸款機構(gòu)也會適當(dāng)降低貸款門檻。但前提是，借款人提供的抵押物符合貸款機構(gòu)要求，比如作為抵押的儋州市房產(chǎn)，就必須有儋州市房產(chǎn)證、國有土地使用證，且產(chǎn)權(quán)明晰，并且能正常上市進行交易。所以，有房貸想再貸款的借款人，只要選對方法，同樣能獲貸，俗話不是說的好嗎“條條大路通羅馬”。

提前還清房貸怎么辦理？

1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時間

要想還款是需要預(yù)約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

2、準(zhǔn)備自己的資料

準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表

把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、去房管局注銷抵押

因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

以上就是房貸還沒還清可以貸款嗎？提前還清房貸怎么辦理的全部內(nèi)容，其實在首套房房貸沒有還清的情況下，是不建議大家再貸款儋州市買儋州房子的，因為經(jīng)濟壓力比較大，不過如果家庭的月收入比較理想的話還是可以考慮，總是就是一句話，在儋州市購房之前也要考慮生活的問題。

儋州市樓盤。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。

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