高樓層與低樓層的優(yōu)缺點有哪些？高層樓與低層樓如何交易？

購房熱線：1808982⒏470

高樓層與低樓層的優(yōu)缺點有哪些？高層樓與低層樓如何交易？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在龍華區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南龍華區(qū)。

房屋這個物品在之前其實就有不少人在注重，現(xiàn)在也是這樣，但是由于現(xiàn)在的情況是不同的，一些交易手續(xù)也是就發(fā)生了變化，而這些變化當中其實就增添了許多因素，醉為首要的一個也是大家醉不在乎的樓層選擇，高層樓與底層樓就因此而成了人們討論的話題，那么高樓層與低樓層的優(yōu)缺點有哪些？高層樓與低層樓如何交易？

高樓層與低樓層的優(yōu)缺點有哪些？

1．高層優(yōu)點：視野好高處空氣質(zhì)量好有電梯比較方便

缺點：電梯停電后很痛苦爬樓梯，因考慮到消防及電梯等相關(guān)設(shè)施公攤系數(shù)大，高層多數(shù)為蝶式布局戶型不是很理想南北通透的少有的采光性很差（純粹的背面房北房），由于有電梯物業(yè)費用高安全系數(shù)低易造成高空墜落，建造成本高售價相對較高。

2．低層優(yōu)點：上下樓方便物業(yè)管理費用少，

公攤相對比較少多層多是南北通透布局通風效果好，建造成本低售價也相對較低，樓層低相對于安全系數(shù)高逃逸起來比較方便（如：火災(zāi)．地震），缺點：沒電梯上下樓搬運不方便，視線差采光也稍差冬季易被其他建筑遮擋日照。

高層樓與低層樓如何交易？

1．買賣雙方商議好海南房價簽好合同后需要帶著身份證明．房權(quán)證．戶口本．結(jié)婚證．買賣合同．過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

2．雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估。評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3．雙方帶著所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅。稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅。申請繳納（或減免）營業(yè)稅．個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）。

4．雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于高樓層與低樓層的優(yōu)缺點有哪些？高層樓與底層樓如何交易的具體介紹，高層樓和低層樓都是有著他們各自的一些優(yōu)缺點，但是不同的時候，這些優(yōu)缺點也都會有一些變化，所以在辦理前，要調(diào)查好的不光是樓房本身，一些自身帶給房屋的因素也是要很準確的了解到。

海南樓盤賣點：?？谑旋埲A區(qū)是城市中心區(qū)域，交通、商業(yè)、生活醉為方便的地區(qū)，距離西海岸游覽區(qū)并不遠，不在海邊，不太潮濕，商品房的開發(fā)已經(jīng)多年，高樓林立，但開發(fā)的普及率參差不齊，比如紅城湖地區(qū)還欠發(fā)達，由于區(qū)域廣大，必有一款適合你的新樓盤。，龍華區(qū)二手房。

購房V信：1⒏0898⒉8470

海南龍華區(qū)房產(chǎn) 海南龍華區(qū)購房 樓層 層樓 優(yōu)缺點 部門 帶著