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買精裝房要注意什么？精裝房有哪些優(yōu)點(diǎn)？ 海南房地產(chǎn)，瓊海買房無小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項(xiàng)有很多~
現(xiàn)在的瓊海市新房分為毛坯房和精裝房。精裝房這幾年越來越受到廣大瓊海購房者的喜愛。因?yàn)楝F(xiàn)在人們上班一般都比較忙，裝修又是一件復(fù)雜又漫長的工作，所以精裝房是個不錯的選擇。的確，精裝房有很多毛坯房沒有的優(yōu)點(diǎn)。那么，買精裝房要注意哪些問題呢？一起來看看本文的相關(guān)介紹吧。
一、買精裝房要注意什么？
1、要選口碑好的開發(fā)商
開發(fā)商的實(shí)力對于瓊海購房者來說非常重要，尤其是買精裝房的瓊海購房者。瓊海購房者可以了解一下開發(fā)商上一個精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目才能讓人放心。
2、查看五證原件
沒有五證的房屋存在很多問題，很多瓊海購房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書的檢查。另外，由于復(fù)印件很容易作假，所以大家盡量看原件。五證指的是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
3、明確交付標(biāo)準(zhǔn)
如果瓊海購房者選擇的是精裝修房，那么瓊海購房者要明確裝修時用到的建材及用具等交付標(biāo)準(zhǔn)，不能輕易相信銷售人員的口頭承諾，還需仔細(xì)檢查一下合同中的規(guī)定。如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等看看牌子，了解一下市場價格，綜合評估這套精裝房紙不紙得購買，還要了解裝修建材是否達(dá)到國家出臺的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
4、明確違約責(zé)任
在房屋交易過程中，發(fā)生糾紛是比較常見的，那么在合同中瓊海購房者就應(yīng)該看清楚關(guān)于違約責(zé)任的劃分和認(rèn)定。一般來說精裝修房屋買賣合同關(guān)于違約的情況有兩處處理方法：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；另一種是雙方自行約定。如果選擇賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價這種方式，就一定要明確價格標(biāo)準(zhǔn)。如果選擇雙方自行約定，除了對裝飾裝修及設(shè)備價紙的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任如何承擔(dān)。
二、精裝房有哪些優(yōu)點(diǎn)？
1、省時省力
精裝房醉大的優(yōu)點(diǎn)就是帶裝修，這樣瓊海購房者不用花時間去裝修，又省錢又省力。交房之后可以直接拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經(jīng)歷選購建材、選擇裝修公司的過程。而且對于租房的瓊海購房者來說，節(jié)約時間的同時，節(jié)約的還有這期間的租金。
2、不會有噪音、裝修垃圾的污染
由于精裝修房屋是裝修好了之后才交付給業(yè)主的，因此通常有開發(fā)商統(tǒng)一裝修，瓊海購房者不會因?yàn)椴煌^的裝修進(jìn)度而產(chǎn)生各類麻煩，例如不會有帶來噪音污染以及各種裝修垃圾的污染，完全可以避開裝修的干擾。
關(guān)于精裝房的優(yōu)點(diǎn)以及買精裝房的注意事項(xiàng)小編今天就介紹到這里了。精裝房有很多優(yōu)點(diǎn)，但是大家在瓊海買房時也不能只看其優(yōu)點(diǎn)，也要了解清楚其缺點(diǎn)，綜合權(quán)衡之后做出理性的選擇。醉后，小編祝愿各位瓊海購房者早日買到屬于自己的瓊海市房子。
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3、海逸廣場：均價5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)
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