買房首付多少劃算？如何0首付買房？

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買房首付多少劃算？如何0首付買房？ 西海岸旅游度假區(qū)購房，在西海岸購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的西海岸房價(jià)以及該小區(qū)西海岸房價(jià)走勢。。

現(xiàn)在的海南房價(jià)這么高，人們想要買一套西海岸房子簡直比登天還難，但是沒有辦法，西海岸房子可是我們生活當(dāng)中基本的需要，要是稍微有一點(diǎn)錢都會(huì)準(zhǔn)備西海岸買房。不過西海岸買房還是要講究技巧的，現(xiàn)在我們可以發(fā)現(xiàn)有不少樓盤，推出了零首付西海岸買房的優(yōu)惠措施，那么，西海岸買房首付多少劃算？如何0首付西海岸買房？一起看看吧。

西海岸買房首付多少劃算？

1、商業(yè)貸款西海岸買房首付比例

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、公積金貸款首付比例

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

如何0首付西海岸買房？

1、零首付西海岸旅游度假區(qū)購房是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，西海岸旅游度假區(qū)購房者再在肯定的限期內(nèi)付清首付款。開發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會(huì)要求西海岸旅游度假區(qū)購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。

2、零首付并不是西海岸旅游度假區(qū)購房者不消掏錢來付首付。實(shí)在是由開發(fā)商或海南房產(chǎn)中介墊付；大概是假造舉高海南房價(jià)；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點(diǎn)是零首付西海岸旅游度假區(qū)購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付；西海岸旅游度假區(qū)購房還要從銀行貸款的客戶。

3、開發(fā)商私自接納零首付；沒有嚴(yán)酷依照國務(wù)院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30％、二套住房貸款首付比例不得低于60％的政策要求；違背了國度政策。同時(shí)由于貸款人沒有現(xiàn)實(shí)交付首付款。

4、辦理零首付需謹(jǐn)慎律師表示，零首付和低首付西海岸旅游度假區(qū)購房的做法，嚴(yán)格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分西海岸旅游度假區(qū)購房資金都是貸款，也將給西海岸旅游度假區(qū)購房人帶來前所未有的還款壓力。“不論還款時(shí)間拉得多長，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。

上面的內(nèi)容便是有關(guān)于西海岸買房首付多少劃算以及如何0首付西海岸買房的全部介紹了，相信可以對大家提供一定的幫助。西海岸買房首付一般情況下是有固定標(biāo)準(zhǔn)的，如果是海南新房首套房的話，一般是30％，二套西海岸房子可能會(huì)高一些，零首付西海岸買房是有風(fēng)險(xiǎn)的。

西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：五源河農(nóng)貿(mào)市場的開業(yè)讓?？谖骱０杜涮自俅芜M(jìn)階。市場方面內(nèi)還配套有大型停車場、便利店、藥店、花店、餐飲等相關(guān)設(shè)施，共計(jì)規(guī)劃攤位330多個(gè)，商鋪30多個(gè)。

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