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買房貸款怎么申請(qǐng)？買二手房貸款的流程？ ?？谫I房，海南?？诙燃俾糜?宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
現(xiàn)在很多的農(nóng)村人都想去城市中發(fā)展，所以正在購海南買?？谑蟹孔赢?dāng)中，我們都知道要想去城市發(fā)展的話，就必須要在城市中有一套屬于自己的?？谑蟹孔樱@樣的話，即使上班的時(shí)候也不需要再租?？谑蟹孔恿?，那么，首先我們要看一下海南買房貸款怎么申請(qǐng)的方法是什么，畢竟申請(qǐng)這項(xiàng)工作一定要做，此外，買?？谑卸址抠J款的流程是什么。
海南買房貸款怎么申請(qǐng)？
1．按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2．海南購房者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書》。
3．銀行收到海南購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
4．在簽訂海南購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
5．海南購房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及海南購房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海南購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
買?？谑卸址抠J款的流程？
辦理海南購房貸款是眾多海南購房者需要面對(duì)的海南購房程序之一。大多數(shù)海南購房者因?qū)J款知識(shí)了解少，所以在辦貸款時(shí)浪費(fèi)了時(shí)間。
1．購買產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的海南房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代辦事宜。
2．買賣雙方須提供相關(guān)資料。其中，海南購房人（貸款人）須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的海南購房協(xié)議書、夫妻收入證明（單位收入證明），有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張；售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。
3．去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫海口市二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所海南購房屋價(jià)紙4％。的律師費(fèi)。
4．銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書。
5．買賣雙方到房屋所在的房地局海南房地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
6．領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)。
7．到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。
在上面文章的介紹中已經(jīng)知道了海南買房貸款怎么申請(qǐng)的方法是什么，如果你們要采取貸款的方式來購海南買海口市房子的話，一定要去對(duì)應(yīng)的銀行來辦理這件事情，必須要把所對(duì)應(yīng)的資料都準(zhǔn)備好了，這樣的話才能順利的辦理，同時(shí)也看了一下，買?？谑卸址抠J款的流程是什么，你們可以先看一下這個(gè)流程，然后再辦理。
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