海南房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎，還房貸要注意什么

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房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎，還房貸要注意什么 海南觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

一般海南購房者在辦理房貸的時(shí)候選擇的還款年限都是比較長的，并且在辦理的時(shí)候也是和銀行有簽訂協(xié)議的，但是有些貸款者在還了一段時(shí)間之后想要提前去把自己的房貸進(jìn)行一個(gè)還款的操作，那么房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎？還房貸要注意什么呢？接下來大家就來看看吧。

房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎

1、部分銀行會根據(jù)已還款時(shí)間確定違約金比例，如中國銀行要求供樓不足一年的罰息三個(gè)月，供樓滿一年不足二年的罰息二個(gè)月，供樓滿二年不足三年的罰息一個(gè)月，主要還是以簽訂的合同為準(zhǔn)。想要提前還款的海南購房者一定要仔細(xì)閱讀房屋觀瀾湖買房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定，有必要的話能到銀行的網(wǎng)點(diǎn)人工咨詢。

2、其實(shí)，提前還款違約金并不是新概念，以往的貸款格式合同里面就有關(guān)于提前還款可按照約定收取違約金的條款，但是一般沒有明確相應(yīng)的期限和收取的金額。

3、而此次“違約金”新規(guī)的提出，主要影響的還是那些出于touzi需求，希望在5年內(nèi)甚至更短的時(shí)間出售房屋的貸款觀瀾湖買房人。

4、政策主要針對去年8月1日后釋放貸款的人群，特別是對急于出手房屋套現(xiàn)的touzi屬性海南購房人群，肯定會有影響的；但也會影響到部分短期內(nèi)換房的改善需求人群，房屋的轉(zhuǎn)手周期將會被拉長。

5、整體來看，在房住不炒的大前提下，今年多個(gè)熱點(diǎn)城市出現(xiàn)限售的要求，來拉長touzi轉(zhuǎn)手的周期，這個(gè)政策一定程度上有類似于限售的作用。

還房貸要注意什么

1、注意月供變化，有的朋友覺得還房貸只要每個(gè)月按時(shí)將錢存進(jìn)還款賬戶里面就行了，但是這樣的想法是不正確的，因?yàn)槟氵€需要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會隨之發(fā)生變化的。

2、注意銀行卡轉(zhuǎn)賬，雖說現(xiàn)在大多數(shù)的銀行轉(zhuǎn)賬都能實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)到賬，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款存入還款賬戶，但海南購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實(shí)時(shí)到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉(zhuǎn)賬時(shí)，如果金額太大，醉好分多次轉(zhuǎn)賬，確?？梢詫?shí)時(shí)到賬，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。

3、提前還貸，大多數(shù)的朋友觀瀾湖買觀瀾湖房子都是用于自住的，自然不想一直背負(fù)房貸的重任，當(dāng)下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規(guī)避多付利息的風(fēng)險(xiǎn)。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請?zhí)崆斑€貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，你提前還貸明顯不劃算。

4、小心斷貸，現(xiàn)在還貸的時(shí)間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時(shí)間里面會出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)上的問題。但是不管你出現(xiàn)了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因?yàn)殂y行會有很嚴(yán)重的處罰規(guī)則，且銀行的罰息是不容小覷的。

房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎？還房貸要注意什么？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在提前還款的時(shí)候會不會有違約金醉重要還是要看當(dāng)時(shí)和銀行簽訂的協(xié)議，提前還款還是要慎重。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：生活配套方面，海口觀瀾湖國際學(xué)校是觀瀾湖與海南省重點(diǎn)中學(xué)、省一級甲等學(xué)校，海南華僑中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦的國際化學(xué)校，既是海口市十三五重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，也是?？谀壳拔ㄒ坏囊凰變簣@、小學(xué)、中學(xué)為一體的國際化學(xué)校，也是海南高品質(zhì)的貴族學(xué)校，目前幼兒園、小學(xué)、初中、高中等都已經(jīng)招生開學(xué)。從此，觀瀾湖成了?？谧砗玫膶W(xué)區(qū)房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業(yè)安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。，海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)

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