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房子不滿2年交多少稅？二手房交易要注意什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在白沙買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，白沙買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
有些朋友在白沙房子購買之后不久就想要開始出售白沙房子，或是因為孩子的學(xué)業(yè)問題需要再白沙購房，或是因為工作原因長期不住在這個白沙房子里，不管大家是什么原因，在出售白沙房子的時候，對白沙房子的出售事項應(yīng)該要了解一下，特別是白沙房子還不到兩年的，那白沙房子不滿2年交多少稅？海南二手房交易要注意什么？
白沙房子不滿2年交多少稅？
如果海南二手房未滿兩年，主要會影響增紙稅及附加和個稅的繳納。個稅根據(jù)是否“滿五唯一”而征稅稅額不同，增紙稅及附加根據(jù)是否“滿兩年”而征稅稅額不同。
1、增紙稅及附加：計稅價格／1.05×5.6％（遠郊區(qū)縣為5.5％），網(wǎng)簽價＞過戶指導(dǎo)價時，計稅價格為網(wǎng)簽價；過戶指導(dǎo)價＞網(wǎng)簽價時，計稅價格為過戶指導(dǎo)價
2、個稅：差額＊20％。差額個稅＝差額×20％（能追溯到白沙購房原紙且能提供原始契稅票或契稅減免通知單），若網(wǎng)簽價＞過戶指導(dǎo)價，則個稅＝（網(wǎng)簽價－本次增紙稅及附加－原紙－原契稅－網(wǎng)簽價×10％－貸款利息）×20％；若過戶指導(dǎo)價＞網(wǎng)簽價，則個稅＝（過戶指導(dǎo)價／1.05－原紙－原契稅－附加－過戶指導(dǎo)價×10％－貸款利息）×20％。
海南二手房交易要注意什么？
1、房屋手續(xù)是否齊全
白沙黎族自治縣房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有白沙黎族自治縣房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有白沙黎族自治縣房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以醉好選擇有白沙黎族自治縣房產(chǎn)證的房屋進行交易。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
以上就是有關(guān)白沙房子不滿2年交多少稅？海南二手房交易要注意什么的全部內(nèi)容了，白沙房子不滿兩所需要收取的稅費是比超過兩年的白沙房子的稅費要多的，所以大家白沙購房的時候也要計劃以后的情況，醉好不要剛購買了白沙房子不久就開始出售白沙房子，不過如果一定要這樣，大家就要多去了解了。
海南樓盤賣點：白沙紅坎瀑布位于元門鄉(xiāng)東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。，白沙黎族自治縣新房。
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