海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)多少錢？房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰支付？

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房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)多少錢？房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰支付？ 海南陵水二手房，陵水買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在陵水買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

在買賣海南二手房的過程中，我們經(jīng)常能夠聽到海南房產(chǎn)評(píng)估這樣一個(gè)詞語，但為什么要做評(píng)估呢？當(dāng)然是要了解該套海南二手房的價(jià)紙，同時(shí)也是為了貸款機(jī)構(gòu)審批和發(fā)放貸款。在做海南房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)候，我們需要交納一定的評(píng)估費(fèi)用，那么，海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)多少錢？海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰支付？一起看一下吧！

海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)多少錢？

1、目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3％；500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；

2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06％；5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012％。

3、海南房產(chǎn)評(píng)估是海南二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，陵水縣買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求陵水縣房子需要評(píng)估。比如陵水購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向陵水購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰支付？

在房屋買賣中，需要評(píng)估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔(dān)承的：

1、貸款評(píng)估：此評(píng)估由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價(jià)紙，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)是由陵水購(gòu)房者承擔(dān)，只有極少數(shù)銀行自己承擔(dān)。

2、過戶評(píng)估：當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時(shí)，也需要評(píng)估公司評(píng)估過戶價(jià)，住宅不需要評(píng)估報(bào)告，此評(píng)估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報(bào)價(jià)和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報(bào)價(jià)高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報(bào)價(jià)為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報(bào)價(jià)低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定紙為征收標(biāo)準(zhǔn)。此費(fèi)用一般由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方擔(dān)承。

3、相關(guān)內(nèi)容：2006年《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的陵水縣房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問題的通知》下發(fā)，規(guī)定“陵水縣房地產(chǎn)抵押估價(jià)原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價(jià)費(fèi)用由委托人承擔(dān)”。

上述內(nèi)容便是小編給大家分享的有關(guān)于海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)多少錢以及海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰支付的詳細(xì)知識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。無論是在海南二手房的交易過程中，還是在辦理海南房產(chǎn)登記之前，海南房產(chǎn)評(píng)估基本上都是必要的工作之一，大家要了解一下。

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