陵水買陵水房子需要交哪些稅？陵水買陵水房子需要什么證件？

團(tuán)購(gòu)熱線：1808982847O

陵水買陵水房子需要交哪些稅？陵水買陵水房子需要什么證件？ 陵水縣買房，陵水因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

現(xiàn)在一套海南房子的價(jià)格可以說(shuō)是非常的昂貴，對(duì)于普通的工薪家庭來(lái)說(shuō)買一套海南房子幾乎可以將整個(gè)家庭的家底給掏空了，所以說(shuō)在海南買房之前，我們一定要做好充足的準(zhǔn)備工作，千萬(wàn)不能大意。海南買海南房子需要攜帶很多的證件和繳納許多費(fèi)用，那么，海南買海南房子需要交哪些稅？海南買海南房子需要什么證件？

海南買海南房子需要交哪些稅？

1、契稅。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買的普通住房契稅為1.5％，而個(gè)人購(gòu)買的非普通住房的契稅稅率一般為3％。如果是個(gè)人一次性購(gòu)買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1％，2010年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3％，所以也要考慮住房的數(shù)量。

2、海南二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加。海南二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個(gè)人購(gòu)買不到五年的住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅。第二，銷售個(gè)人購(gòu)買超過(guò)了五年的非普通住房，差額征收營(yíng)業(yè)稅。第三，對(duì)于銷售個(gè)人購(gòu)買超過(guò)并含有五年的普通住房銷售，免征營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅一般分為兩種方式，一種為評(píng)估價(jià)格－陵水房產(chǎn)原紙－稅金－合理費(fèi)用）×20％，另一種為核定征收計(jì)算方法為：評(píng)估價(jià)格×1％。

4、土地登記費(fèi)：33元／套，交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.3％，測(cè)繪費(fèi)：建筑面積×1.36。如果說(shuō)海南二手房的交易是經(jīng)過(guò)了中介，還需要繳納一定的中介費(fèi)，正常的中介費(fèi)的價(jià)格為交易價(jià)格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價(jià)格為按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。

海南買海南房子需要什么證件？

1、《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》；《商品房預(yù)售許可證》。

3、其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)?！渡唐贩夸N售預(yù)售許可證》是“五證”中重要的證件，有了這個(gè)證，其他的證一般都會(huì)有。

上述文章即是小編給大家整理的有關(guān)于海南買海南房子需要交哪些稅以及海南買海南房子需要什么證件的全部知識(shí)了，希望可以幫到有需要的朋友們。海南買房除了基本的首付款之外，我們還要準(zhǔn)備好一些海南購(gòu)房稅費(fèi)，而這部分稅費(fèi)醉好在海南買房之前就要了解清楚。

陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南陵水購(gòu)房，北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470

海南陵水縣新房 海南房地產(chǎn) 買房子 證件 住房 契稅 購(gòu)買