海南五指山市房價(jià)——貸款海南買房手續(xù)費(fèi)有哪些？海南買房怎么貸款？

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貸款海南買房手續(xù)費(fèi)有哪些？海南買房怎么貸款？ 五指山市二手房，五指山獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

說到現(xiàn)在的五指山市房價(jià)，通過去年的調(diào)控，一線城市的五指山市房價(jià)還是在不斷的上漲中，讓越來越多的人選擇貸款五指山市買房，其實(shí)貸款五指山市買房看上去很容易，實(shí)際操作起來就沒有那么簡單。其中有很多問題是需要學(xué)習(xí)，比如說五指山市買房手續(xù)費(fèi)的問題，具體貸款方式等等。接下來，小編就和大家來說說貸款五指山市買房手續(xù)費(fèi)有哪些？五指山市買房怎么貸款？

貸款五指山市買房手續(xù)費(fèi)有哪些？

1、房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)：該險(xiǎn)種保險(xiǎn)標(biāo)的一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產(chǎn)權(quán)房屋，只保房屋框架。負(fù)責(zé)賠償因火災(zāi)、爆炸、洪水、泥石流等對(duì)房屋造成的損壞。保險(xiǎn)費(fèi)率方面，各保險(xiǎn)公司并無太大區(qū)別。有銀行表示，通常都是公積金貸款才強(qiáng)制購買保險(xiǎn)，一般的商業(yè)貸款有的可以不買。

2、房貸利息費(fèi)用：貸款五指山市買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等幾種因素決定。

3、海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：所謂“海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)”是指銀行在審核貸款時(shí)，對(duì)海南購房者抵押的房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，一般由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。在上海、北京、南京等多個(gè)城市，向海南購房者收取海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是普遍現(xiàn)象。多數(shù)銀行將海南房產(chǎn)評(píng)估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請(qǐng)人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)，由評(píng)估公司收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為五指山市房價(jià)的1‰—5‰不等。

4、抵押登記費(fèi)：有一筆被稱為“抵押登記費(fèi)”的費(fèi)用常常需要自掏腰包——住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，這筆錢只能向房屋抵押權(quán)人銀行或者開發(fā)商收取。

五指山市買房怎么貸款？

1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)：借款人持海南購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行五指山房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、銀行審核：貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式。

5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)：借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)等等。

6、簽訂還款協(xié)議和劃款：采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。

7、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位。

貸款五指山市買房手續(xù)費(fèi)有哪些？貸款五指山市買房對(duì)于人們來說能夠要是的緩解五指山市買房的經(jīng)濟(jì)壓力，不過貸款五指山市買房沒有那么容易，其中包括五指山市買房手續(xù)費(fèi)，合同簽訂等等內(nèi)容。如果你想要貸款五指山市買房的話，那是肯定要了解清楚五指山市買房怎么貸款，這樣在貸款的時(shí)候，才知道要從哪里入手，也能夠避免五指山市買房中不必要的糾紛。

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