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西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子評(píng)估費(fèi)是多少？西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子評(píng)估費(fèi)交給誰？ 海南新房，西海岸買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)西海岸購房誤區(qū)里。
西海岸房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)在可以說是海南二手房交易過程中必要的一項(xiàng)工作了，無論是買家還是賣家，都想知道該套西海岸房子的真正價(jià)紙，而且如果要申請(qǐng)辦理貸款的話，銀行等金融機(jī)構(gòu)也會(huì)要求做西海岸房產(chǎn)評(píng)估，但我們要知道西海岸房產(chǎn)評(píng)估是收費(fèi)的，那么不妨一起看一看西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子評(píng)估費(fèi)是多少？西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子評(píng)估費(fèi)交給誰？
西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子評(píng)估費(fèi)是多少？
1、海南房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同，實(shí)府定價(jià)的方式，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，而基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)則另立標(biāo)準(zhǔn)。
2、差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，就是指按海南房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。
3、對(duì)100萬元以下（含100萬元）的西海岸房產(chǎn)，收取千分之五的費(fèi)用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點(diǎn)五；1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點(diǎn)五等等，此外，每宗海南房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。
西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子評(píng)估費(fèi)交給誰？
在房屋買賣中，需要評(píng)估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔(dān)承的：
1、貸款評(píng)估：此評(píng)估由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價(jià)紙，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)是由西海岸購房者承擔(dān)，只有極少數(shù)銀行自己承擔(dān)。
2、過戶評(píng)估：當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時(shí)，也需要評(píng)估公司評(píng)估過戶價(jià)，住宅不需要評(píng)估報(bào)告，此評(píng)估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報(bào)價(jià)和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報(bào)價(jià)高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報(bào)價(jià)為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報(bào)價(jià)低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定紙為征收標(biāo)準(zhǔn)。
3、相關(guān)內(nèi)容：2006年《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的海南房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問題的通知》下發(fā)，規(guī)定“海南房地產(chǎn)抵押估價(jià)原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價(jià)費(fèi)用由委托人承擔(dān)”。
上述內(nèi)容即是小編給大家從網(wǎng)上整理的有關(guān)于西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子評(píng)估費(fèi)是多少以及西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子評(píng)估費(fèi)交給誰的全部信息了，希望可以對(duì)大家有所幫助。西海岸房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，不同機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有差異，大家在做評(píng)估之前要查看清楚。
西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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