五指山市銀行房貸按揭流程是什么？銀行按揭貸款要注意什么？

團購TEL：18089828470

銀行房貸按揭流程是什么？銀行按揭貸款要注意什么？ 海南房地產(chǎn)，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

現(xiàn)在大多是銀行都是支持辦理海南購房貸款手續(xù)的，在貸款之前大家也可以先了解各個銀行的貸款利率，當然這只是大家在貸款之前僅需要了解的一小部分，貸款之前很重要的準備就是首付款部分，要先準備好自己的首付款金額，然后了解貸款流程，那銀行房貸按揭流程是什么？銀行按揭貸款要注意什么？

銀行房貸按揭流程是什么？

（1）選擇五指山房產(chǎn)

海南購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇五指山房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的五指山房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請

海南購房者在確認自己選擇的五指山房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂海南購房合同

銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

海南購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。海南購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

（6）開立專門還款賬戶

海南購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認海南購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。

銀行按揭貸款要注意什么？

1、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測；辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果購買的是現(xiàn)房或五指山市二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

2、要選擇醉合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人；

3、向銀行提供資料要真實：申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果收入沒有達到一定的水平，而沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實提供虛假證明，就會使銀行對信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請；

以上就是銀行房貸按揭流程是什么？銀行按揭貸款要注意什么的全部內(nèi)容，大家要知道在銀行辦理貸款是要先提前申請的，可以是像平時取錢一樣，有需求直接去取就可以了，貸款可比這個嚴肅復雜得多，不知道怎么操作的話可以多看看上文講到的流程。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457

1、五指山森林湖：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）

2、懿品·香格里：均價15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米

3、五指山檀溪：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊

4、五指山瑞園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側）

5、水云居：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側

6、五指山·綠洲島：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側

7、圣煜頤山居：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)

8、海建·御景山莊：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市海榆北路板塊

9、南圣河畔一期溫馨花園：均價6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

10、卓達山水青城：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道

買房威信：⒈8089828470

海南五指山 海南五指山房地產(chǎn) 銀行 按揭 還款 購房者 按揭貸款