房子首套首付比例是多少？房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？

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房子首套首付比例是多少？房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？ 海南文昌市房產(chǎn)信息網(wǎng)，文昌是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，文昌擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)在很多人都希望能夠擁有一套屬于自己的文昌市房子，畢竟有了家才會(huì)有安全感，文昌市房子是成家立業(yè)的基礎(chǔ)。只不過(guò)現(xiàn)在的文昌房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了，我們海南買(mǎi)文昌市房子通常都需要跟銀行借款，這個(gè)時(shí)候只需要準(zhǔn)備好首付款就可以了，那么下面來(lái)看一看文昌市房子首套首付比例是多少？文昌市房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？

文昌市房子首套首付比例是多少？

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套文昌市房子，首付不能低于總文昌房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)紙100萬(wàn)元的文昌市房子，那么首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總文昌房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的文昌市房子，首付至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。

3、購(gòu)買(mǎi)海南新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買(mǎi)海南二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于文昌市購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

4、有文昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶文昌市購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的文昌市房子，首付至少需要30萬(wàn)元，有的文昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20％，剩余的10％他們先墊付，讓文昌市購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩文昌市購(gòu)房者的首付壓力。

文昌市房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？

1、首付比例的區(qū)別

在部分商業(yè)、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20％，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30％。

2、貸款利率的區(qū)別

如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和海南二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

3、契稅不同

首套房，90平米（不含）以下1％，90－144平米（不含）1.5％，144平米以上3％；二套房一律3％。個(gè)別城市首套房二套房，契稅按2％和4％繳納。

文章便是有關(guān)于文昌市房子首套首付比例是多少以及文昌市房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。首套房跟二套房之間的區(qū)別還是很多的，首套房可以享受很多優(yōu)惠政策，因此我們一定要利用好首套房資格。

文昌優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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