昌江縣房貸可以縮短還款年限嗎？房貸還款的方法？

購房電話：18089828470

房貸可以縮短還款年限嗎？房貸還款的方法？ 海南昌江樓盤，如果你來過海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江買一套房子的沖動。

房貸是什么，想必大家心里都是非常清楚的，隨著海南買房的人群逐漸增多，貸款海南買昌江縣房子的人也是越來越多，但是能不能順利的買到昌江縣房子，那需要注意的問題就比較多了，所以為了幫助大家消除心中的疑問，小編對房貸可以縮短還款年限嗎？房貸還款的方法的知識做了分析，趕緊一起學習了解一下相關(guān)的知識吧。

房貸可以縮短還款年限嗎？

1、等額本息還款:把貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。還款人每個月還給銀行的金額固定不變,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款:將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

房貸還款的方法？

假設(shè)一套昌江縣房子的價格是200萬,現(xiàn)在需要貸款120萬,貸款期限為30年。我們來算算每種貸款方式在30年到期時要還的本息各需要多少錢。

1、首先是商業(yè)貸款的兩種還款方式

1)商業(yè)貸款,還款方式采用等額本息:如下圖所示這種還款方式30年下來,貸款利息達到1092739.43元,約為109.3萬元。

2)商業(yè)貸款,還款方式采用等額本金:如下圖所示,這種還款方式30年下來,貸款的利息為884450元,接近88.5萬元。

2、在用公積金貸款的情況下,兩種還款方式的差別

1)公積金貸款,還款方式為等額本息:如圖所示這種還款方式30年下來,貸款利息為680091.3元,約為68萬元。

2)公積金貸款,還款方式為等額本金:如圖所示這種還款方式30年下來,貸款利息為586625元,約為58.7萬元。

3、經(jīng)過4次計算可以看出,貸款利息醉高的是商業(yè)貸款,采用等額本息還款方式,30年產(chǎn)生的貸款利息為109.3萬元;利息醉低的是公積金貸款,采用等額本金還款方式,30年產(chǎn)生的貸款利息僅為58.7萬元。兩者相差了50.6萬元。

當我們跟隨小編對房貸可以縮短還款年限嗎？房貸還款的方法的知識學習了解后，我們知道了要是你海南買昌江縣房子的話，房貸的還款期限是一定要搞明白的，要知道不同的房貸期限是完全不同的，所以還款的方式也是不同的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

昌江優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457

1、棋子灣壹號：均價7200元元/㎡，樓盤地址：昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號

2、金水灣國際公館：均價4500元/㎡，樓盤地址：昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)

3、富安花園：均價3300元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學北側(cè)

4、群升棋子灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)北斗西路

5、海南福源小區(qū)：均價7500元/㎡，樓盤地址：昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心（縣法院對面）

6、福源·林溪谷：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣城環(huán)城東路

7、恒大·棋子灣：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)

8、希望棋子灣：均價15000元/㎡，樓盤地址：昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路

9、中南·林海間：均價10000 元/㎡，樓盤地址：海南昌江縣棋子灣廣德路

團購V信：1808982847O

海南昌江房產(chǎn)網(wǎng) 昌江房產(chǎn)網(wǎng) 還款 房貸 方式 萬元 本金