海南房產(chǎn)攻略|購買房屋的費(fèi)用，買房子要交多少稅呢

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購買房屋的費(fèi)用，買房子要交多少稅呢 海南儋州市房價，儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

購買一套房屋對于一個家庭來說是非常重要的事情，所以需要去慎重的對待，海南購房者如果想要購儋州買房屋肯定首先還是要把購儋州買房屋的費(fèi)用準(zhǔn)備好才可以,在大家購儋州買房屋的時候還有購儋州買房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，接下來大家就來一起了解一下購儋州買房屋的費(fèi)用有哪些以及儋州買海南房子要交多少稅方面的相關(guān)問題吧。

購儋州買房屋的費(fèi)用

1、買商品房需要交的稅：契稅海南購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5－2.5％。印花稅海南購房總價的0.05％。

2、基金：房屋維修基金海南購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％副食品價格調(diào)節(jié)基金2元／平方米，有些地方不用。

3、規(guī)費(fèi)；交易費(fèi)海南購房總價的0.5％買賣雙方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，海南購房者不用交）《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元。

4、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用；評估費(fèi)海南購房總價的0.2－0.5％；保險費(fèi)海南購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％；公證費(fèi)貸款額乘以0.03％4、抵押登記費(fèi)，100元。

儋州買海南房子要交多少稅呢

新的儋州市房產(chǎn)政策還規(guī)定如果房屋購買未滿五年的還要交“營業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5％（附加是5％的7％＋3％＋1％），由賣方支付。

1、普通住宅：

（1）、契稅：1.5％×總海南房價（普通住宅）非普通住宅3％×總海南房價、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積、合同印花稅：0.05％×總海南房價。

（2）、中介費(fèi)：1％×總海南房價、權(quán)證印花稅：5元、登記費(fèi)：80元、配圖費(fèi)：25元。若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3％以下×總海南房價。抵押合同公證貸款額×0.1％。

2、如是非普通住宅：

（1）、滿五年買進(jìn)賣出差額的5.55％未滿五年5．55％×房屋總價、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積、合同印花稅：0.05％×總海南房價。

（2）、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20％或者總價×2％、土地增紙稅未滿三年總海南房價×0.5％滿三年未滿五年總海南房價×0.25％、中介費(fèi)1％×房屋總價。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于購儋州買房屋的費(fèi)用有哪些以及儋州買海南房子要交多少稅方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在購儋州買房屋的時候需要去繳納的費(fèi)用還是不少的，當(dāng)然繳納這些費(fèi)用也是應(yīng)該的，大家在購買的時候要記得去繳納。

儋州買房優(yōu)勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，儋州樓盤

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