團(tuán)購?fù)牛?i>180
892840
拿觀瀾湖房產(chǎn)證能貸款嗎?觀瀾湖房產(chǎn)證貸款還款注意什么? 海南觀瀾湖購房,觀瀾湖買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
說起房屋購買這件事情,相信有許多人都是會(huì)比較的興奮,畢竟這件事情現(xiàn)如今的一個(gè)改動(dòng)也是很巨大的,尤其是在一些流程上,由于流程增添的緣故,很多人也開始想要去了解和辦理,而除了是了解觀瀾湖房產(chǎn)本身,更為主要的一個(gè)貸款也變?yōu)榱擞行┤俗⒅氐哪繕?biāo),那么拿觀瀾湖房產(chǎn)證能貸款嗎?觀瀾湖房產(chǎn)證貸款還款注意什么?
拿觀瀾湖房產(chǎn)證能貸款嗎?
用觀瀾湖房產(chǎn)證可以貸款。觀瀾湖房產(chǎn)抵押貸款流程:
1.借款人在銀行開立活期存款帳戶。
2.準(zhǔn)備貸款要求的資料。
3.面簽銀行。
4.銀行報(bào)卷和審批。
5.銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同。
6.到建委做抵押登記。
7.建委出它項(xiàng)權(quán)利證。
8.視情況辦理保險(xiǎn).公證等手續(xù)。
9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
10.借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
觀瀾湖房產(chǎn)證貸款還款注意什么?
1.提前償還全部貸款后,別忘從保險(xiǎn)公司.稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢
在借款人提前償還全部貸款后,原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定,借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明,到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。
提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi),須根據(jù)原觀瀾湖購房屋是現(xiàn)房還是期房.期房的投保費(fèi)實(shí)際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算).原一次性繳付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素,其計(jì)算公式為:提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)=已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)紙-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)紙。
2.提前還貸別忘退稅
另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)權(quán)利人寫入觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房合同,并且在簽訂合同.支付房款后即辦理"觀瀾湖購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣"申請(qǐng),取得本人的"稅收通用繳款書"。提前償還全部貸款后,即可取得觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)證,應(yīng)在辦妥觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
3.醉初一年不要提前還款
要注意的是,在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出,并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是,借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況,如果有逾期不還,應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于拿觀瀾湖房產(chǎn)證能貸款嗎?觀瀾湖房產(chǎn)證貸款還款注意什么的具體介紹,若有觀瀾湖房產(chǎn)證,辦理貸款的手續(xù)也是會(huì)變的更加容易,而且也不用消耗太多時(shí)間在尋找條件上,但是貸款辦理的一個(gè)手續(xù)大家也仍舊是需要注意,他總歸不是太容易就可以進(jìn)行下來的,所以多注意也終究沒有壞處。
海南樓盤賣點(diǎn):觀瀾湖離市區(qū)中心就12公里,機(jī)場(chǎng)16公里,位置折中,鬧中取靜的好地方。,觀瀾湖房?jī)r(jià)。
打折微信:808
9828470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師