房產(chǎn)證銀行能貸款嗎？房產(chǎn)證貸款方式有哪些？

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房產(chǎn)證銀行能貸款嗎？房產(chǎn)證貸款方式有哪些？ 萬寧市樓盤，越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

萬寧市房產(chǎn)是眾多人現(xiàn)如今都已經(jīng)擁有的物品，而這類物品除了是他們本身非常關(guān)鍵，還有一些也就是其中的證件，也是特別主要，萬寧市房產(chǎn)證就是其一，相信對于萬寧市房產(chǎn)證的了解大家都很深，萬寧市房產(chǎn)證是特別關(guān)鍵的東西，當(dāng)然有不少人也是都還不清楚這類物品有什么作用，那么萬寧市房產(chǎn)證銀行能貸款嗎？萬寧市房產(chǎn)證貸款方式有哪些？

萬寧市房產(chǎn)證銀行能貸款嗎？

可以

1．買賣雙方進(jìn)行萬寧市房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到萬寧市房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證．戶口本．《商品房銷售合同》等證件和資料。

2．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證．戶口本．圖章等，在交納了手續(xù)費．契稅．印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放萬寧市房產(chǎn)賣契，原則上萬寧市房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3．辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持萬寧市房地產(chǎn)交易所發(fā)給的萬寧市房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證．《商品房購銷合同》．商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件．身份證復(fù)印件．《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》．《墻界表》．《面積計算表》。

4．經(jīng)萬寧市房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取萬寧市房地產(chǎn)權(quán)證。

萬寧市房產(chǎn)證貸款方式有哪些？

1．商業(yè)貸款即＂個人住房抵押貸款＂，指海南購房人在向萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)商購萬寧買萬寧市房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款墊付，并用所購買的萬寧市房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，按月償還貸款本息（月供）的一種還款方式。商業(yè)性貸款，要求借款人必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有合法有效的海南購房合同或協(xié)議，自籌２０％以上的房款，且能向銀行提供有效的抵押．質(zhì)押或保證擔(dān)保。貸款額度一般醉高不超過100萬元，同時不超過所購住房售價的80％。貸款期限醉長不超過30年。

2．住房公積金貸款住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押申請的專項貸款。按現(xiàn)行政策規(guī)定，公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存余額的15倍，補充公積金余額的２倍計算，單筆貸款醉高限額為30萬元，并且不超過總?cè)f寧市房價的70％，貸款期限醉長期為20年。住房公積金貸款利率是目前個人貸款中利率醉低的品種。公積金貸款的優(yōu)點：利率低，多數(shù)情況下可省出利息數(shù)萬元。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于萬寧市房產(chǎn)證銀行能貸款嗎？萬寧市房產(chǎn)證貸款方式有哪些的全部介紹，如若是有了萬寧市房產(chǎn)證，那么抵押貸款就是完全可以去進(jìn)行的，只不過該貸款的辦理是比較復(fù)雜的，所以仍然是要大家多去注意一下，因為在有些地方若是沒了解到位，很可能也是會引發(fā)有一些非常嚴(yán)重的問題出現(xiàn)。

海南樓盤賣點：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。，海南買房。

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