澄邁縣買公寓可以貸款30年嗎？買公寓房要注意什么？

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買公寓可以貸款30年嗎？買公寓房要注意什么？ 海南澄邁縣房產信息網，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

我們都知道不同類型的澄邁房子就有不同的購買政策，相信現(xiàn)在大家比較常見的澄邁房子類型就是商品房，其實商品房也分很多種類型的，有的朋友在網上了解澄邁房子的話，會發(fā)現(xiàn)有些澄邁房子的裝修很漂亮，了解之后發(fā)現(xiàn)這是屬于公寓類型的澄邁房子，那如果想要購買公寓可以貸款30年嗎？買公寓房要注意什么？

買公寓可以貸款30年嗎？

1、借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

2、有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

買公寓房要注意什么？

1、注意房屋產權：按照相關規(guī)定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。澄邁購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購買目的：如果是touzi的話，建議選擇商業(yè)性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是touzi者考慮項目時不可忽視的因素。

3、如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業(yè)性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責任感，也是公眾認可的。

4、注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的澄邁房子，50－80平方米左右的澄邁房子醉好出租，租金價格也合理。

以上就是買公寓可以貸款30年嗎？買公寓房要注意什么的全部內容，公寓和我們平時講到家用住宅是不同的，這兩種澄邁房子在戶型和產權上都有一定的區(qū)別，現(xiàn)在公寓也很受廣大群眾的歡迎，因為這種澄邁房子戶型比較小巧價格比較便宜，不過購買之前大家對上文講到的注意事項 還是要想一想。

澄邁優(yōu)質樓盤推薦

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