萬寧新房買房無小事 簽訂補(bǔ)充協(xié)議需把握這些事項

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萬寧新房買房無小事 簽訂補(bǔ)充協(xié)議需把握這些事項，萬寧優(yōu)勢，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

萬寧買房無小事，無論是萬寧買房選房，還是簽訂合同，萬寧買房的每一個環(huán)節(jié)都需要萬寧購房者細(xì)心謹(jǐn)慎。很多人都知道與開發(fā)商簽訂萬寧購房合同就代表著您已經(jīng)選好了萬寧房子，但是其實在簽訂萬寧購房合同的時候還有一個補(bǔ)充協(xié)議，那么簽訂補(bǔ)充協(xié)議有哪些注意事項你知道嗎？

萬寧購房合同中的補(bǔ)充協(xié)議往往是將房屋購買合同里沒有約定的事項在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒萬寧購房者注意的是，補(bǔ)充條款從某種程度上來看，它約定的事項比萬寧購房合同里約定的還重要，因為補(bǔ)充條款的內(nèi)容是不定的，萬寧購房者在萬寧買房的過程中有哪些問題都可以在補(bǔ)充協(xié)議中。那么，在補(bǔ)充條款簽訂的時候應(yīng)該把握哪些呢？

第一，將開發(fā)商承諾內(nèi)容寫進(jìn)去。

大家在去看房的時候，售樓人員肯定會向您承諾一些內(nèi)容，比如：出門多久有地鐵，未來會有大型商場入駐等等，這些內(nèi)容大家如果現(xiàn)在沒有辦法證實，都可以將其寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，此外售樓書和其他廣告的內(nèi)容也可以寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)萬寧購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。

第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。

通常來說，在萬寧購房合同中是不會明確說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，各位萬寧購房者如果是想要保證自己的權(quán)益，建議在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。

第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。

現(xiàn)在很多朋友都是選擇按揭萬寧買房，但確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有萬寧購房者的原因，也可能有 萬寧房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

第四，明確關(guān)于公攤建筑面積。

現(xiàn)在開發(fā)商與萬寧購房者之間面積爭議醉多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，大家一定要注意公攤面積 需要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。

第五，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。

如果大家選擇的是精裝房的話，對于裝修的標(biāo)準(zhǔn)一定要明確，對于裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用的是什么材料，甚至包括顏色等。

第六，明確退房的責(zé)任。

萬寧購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

總之，補(bǔ)充協(xié)議就是對萬寧購房合同的一個補(bǔ)充，大家可以將自己能夠想到的維護(hù)自己權(quán)益的事項全部都記錄在補(bǔ)充協(xié)議中，不要認(rèn)為有萬寧購房合同就夠了，畢竟萬寧買萬寧房子是件大事，大家還是謹(jǐn)慎一些好。

海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

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