海南頂樓的房子值得買(mǎi)嗎？頂樓的房子有哪些特點(diǎn)？

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頂樓的房子紙得買(mǎi)嗎？頂樓的房子有哪些特點(diǎn)？ 海南澄邁縣房地產(chǎn)，澄邁沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

現(xiàn)在修建的澄邁房子都是高樓大廈，很多澄邁房子的樓層都是二三十層，甚至更高，隨著高樓的興起，人們對(duì)澄邁房子樓層的討論也越來(lái)越多了，很多朋友都覺(jué)得澄邁購(gòu)房不要購(gòu)買(mǎi)頂樓，覺(jué)得頂樓有很多缺點(diǎn)，但其實(shí)頂樓也有一定的優(yōu)點(diǎn)，大家不應(yīng)該否認(rèn)，那么大家來(lái)了解下頂樓的澄邁房子紙得買(mǎi)嗎？頂樓的澄邁房子有哪些特點(diǎn)？

頂樓的澄邁房子紙得買(mǎi)嗎？

1、住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。再說(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。

2、說(shuō)到頂樓的弊端，直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱诟邔樱獜南露?，?huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，全部異味從一樓向上涌。就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。

3、還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。

頂樓的澄邁房子有哪些特點(diǎn)？

1、澄邁縣買(mǎi)房有“不看晴天看雨天”的說(shuō)法，大意就是說(shuō)雨天更容易發(fā)現(xiàn)房屋的問(wèn)題，尤其是滲水和排水。如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，應(yīng)在大雨過(guò)后到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

2、頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。但是因?yàn)楦魺岱浪牧鲜裁吹亩急容^專(zhuān)業(yè)，售樓員一般也不會(huì)介紹，一是因?yàn)閾?dān)心消費(fèi)者聽(tīng)不懂，二是自己可能也只是一知半解。

3、一定要仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積，明晰產(chǎn)權(quán)。對(duì)于閣樓中低于2．2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。不同的高度決定了閣樓是否納入銷(xiāo)售建筑面積。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，只有高于2．2米的部分才計(jì)算建筑面積。

以上就是頂樓的澄邁房子紙得買(mǎi)嗎？頂樓的澄邁房子有哪些特點(diǎn)的全部?jī)?nèi)容，很多朋友覺(jué)得頂樓的澄邁房子過(guò)于高了，而且澄邁房子受到日曬雨淋的面積更廣，對(duì)澄邁房子有一定的損害，但是大家在了解缺點(diǎn)的同時(shí)也應(yīng)該了解一些頂樓存在的優(yōu)點(diǎn)，有的朋友可能就看上了頂樓的優(yōu)點(diǎn)，所以澄邁購(gòu)房時(shí)要全面去了解澄邁房子。

澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，海南澄邁房子

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